Elme社区（ELME）：公牛案例理论

我们在Rulon Gardner上遇到了关于Elme社区的看涨论文。在本文中，我们将总结公牛关于Elme的论文。截至9月18日，Elme Communities的份额为16.93美元。根据Yahoo Finance的说法，Elme的落后P/E为38.57。

欧文·莱斯特鲁普（Owen lystrup）的照片

Elme Communities（Elme）（Elme）以前是华盛顿房地产投资信托基金（Washington REIT），在多年的股东回报率不足之后，已经选择了完整的清算。该公司宣布以16亿美元的价格向科特兰出售19家物业，其余资产，包括Watergate 600 Office Building，将分别销售。 Cortland以前以12亿美元的交易获得了纯Multifagily REIT，为交易带来了信誉，从而降低了执行风险。除了2025年10月3日，股东还将获得每股14.50至14.82美元的初始特价分配，除了$ 0.18的季度股息。

未来的分销预计为每股2.90美元至3.50美元，导致总支出意味着目前水平的上涨空间为7％至12.6％。根据9月19日的收盘价为16.46美元，投资者将通过年底的初始分配来收回约89％至91％的价值。使用保守的假设，这转化为14％至26％的潜在IRM，这使得清算对事件驱动和特殊情况的投资者与典型的合并套利差价相比特别有吸引力。

Elme的公寓投资组合集中在华盛顿特区和亚特兰大市场，偏向较旧的资产，其中许多资产包括在Cortland Deal中。论文的风险包括剩余资产销售的清算延迟或超过预期的收益，尽管鉴于Cortland的往绩，主要16亿美元的交易似乎很低。通过管理层的估计，宣布的分销已经宣布，投资者将受益于有意义的近期现金回报，这使Elme社区成为经典的巴菲特风格的清算，并具有令人信服的风险/回报设置。

以前我们涵盖了 看涨论文 David于2025年4月在Simon Property Group，Inc。（SPG）上，强调了其纪律严明的资本结构，强大的自由现金流以及奢侈品租户支持的股息增长。自从我们的保守融资和租户战略增强信心以来，该公司的股价大约增长了21.64％。论文仍然存在。 Rulon Gardner对Elme社区（ELME）分享了类似的观点，但强调通过清算实现价值。