夫妇经营着 15 处房产，并称其为每月工作 10 小时的工作

Benzinga 和 Yahoo Finance LLC 可能通过以下链接赚取某些项目的佣金或收入。

随着越来越多的美国人通过房地产追逐被动收入，越来越多的投资者正在展示技术和正确的结构如何将全职工作变成近乎自动化。

特德·加伯 (Ted Garber) 和杰米·加伯 (Jamie Garber) 管理着佛罗里达州太空海岸的 15 处房产，年租金收入达六位数。他们表示，在软件工具、自动化和严格的购买按钮标准之间，整个产品组合每月需要大约 10 个小时的工作时间。

特德最近告诉《商业内幕》：“每次租赁都需要立即减少现金流，平均而言，要在三到六年内收回我们的初始投资。”这对夫妇的资产涵盖商业和住宅单位，全部自行管理，没有第三方房地产公司。

不要错过：

泰德经营一家数字广告公司，负责监督日常管理。杰米是一名律师，负责处理合同、合规和文书工作。他们一起建立了一个看似不干涉的操作。

“它已经尽可能自动化了，”特德说。 “我们可以远程运行这个，”他补充道，“我们每年夏天都会在国外度过几周的时间，在过去的五年里，我们一直能够顺利地做到这一点。”

他们的设置依赖于软件网络，包括用于短期租赁数据的 AirDNA。

“AirDNA 为我们提供了现金流模型，”特德说。 “LoopNet 和 Crexi 带来了交易。Dropbox Sign 帮助他们冲过终点线。”

热门：这家由杰夫·贝索斯 (Jeff Bezos) 支持的初创公司将让您 只需 10 分钟即可成为房东，最低投资低至 100 美元。

Garbers 的系统展示了效率和规模如何将过去 24/7 的工作转变为每月几个小时的监督。但这也指出了房地产投资本身的核心吸引力；稳定的收入、长期的升值、对自己资产的掌控。

对于那些想要获得同样优势而又不想兼顾租户、维修或租约续订的投资者来说，自我导向的房地产 IRA 提供了类似水平的自主权，但通过税收优惠的视角。

投资者可以使用退休基金直接购买创收房地产（住宅或商业），同时推迟或免除收益税。租金收入的增长是递延税的，或者在罗斯家族中是免税的，投资者保留对支票簿的完全控制权，以便快速进行交易。