2025 年 11 月 3 日本周利率最低的抵押贷款机构

根据雅虎财经进行的一项调查，本周利率最佳的抵押贷款机构包括 PenFed Credit Union、Chase Home Lending 和 US Bank。贷款人按年利率（APR）排名，其中包括贷款人费用。

随着美联储上周宣布 2025 年第二次联邦基金利率下调，潜在的住房贷款借款人可能会寻求立即降低抵押贷款利率。这还不确定。

美联储影响但不控制抵押贷款利率。然而，抵押贷款机构可能会根据消费者需求并调整其产品，因为美联储通过降息吸引了全世界的注意力。

这是一个例子：

Rocket Mortgage 在其网站顶部的红色横幅中写道：“美联储降息 0.25%，因此我们也降低了利率。”在我们本周调查的贷款机构中，Rocket 确实名列最佳 30 年期固定抵押贷款利率前十名。

以下是我们本周对传统贷款最低抵押贷款利率的调查结果。以下数字是每个贷方的年利率 (APR)。

1. PenFed信用合作社: 5.951%

2. 大通房屋贷款: 5.978%

3. 美国银行: 6.159%

4. 速度: 6.26%

5. 公民银行: 6.337%

6. 美国银行: 6.406%

7. 富国银行: 6.414%

8. 真理主义者: 6.563%

9. 旗星银行: 6.711%

10. 火箭抵押贷款: 6.778%

这些都是在贷方网站上找到的抵押贷款利率样本，并且基于一般假设。贷款机构根据不同的信用评分、首付和其他信用资格来宣传 30 年期抵押贷款利率。即使您居住的地方也会影响您的抵押贷款利率。

您的费率将根据您的特定信用状况而定。

如果抵押贷款机构需要额外的借款人信息来提供样本利率，我们会提供房屋价值中位数和信用评分，并根据位于中西部的房屋支付 20% 的首付。

Realtor.com 的最新研究表明，获得最低抵押贷款利率的关键是购物。因此，这就是我们正在为您做的事情：在美联储上周降息后，我们在全国银行利率中寻找我们能找到的最佳报价。

我们也在寻找您需要考虑的细节。通常，借款人会关注所提供的利率，因为这是贷方通常强调的。然而，抵押贷款年利率（APR）是最重要的数字。

年利率包括利率和贷方费用（例如抵押贷款发起费），因此它是衡量您的年度借贷成本的最准确的指标。

贷方通常会提供抵押贷款折扣点以降低其提供的利率。这就是事情变得混乱的地方。

首先，折扣点是预付利息——成交时支付的预付费用，可以降低您的利率。尽管贷方通常在其在线广告价格中包含折扣积分，但购买积分是可选​​的。每个点代表您贷款金额的 1%，通常会降低您的利率约 0.25%。例如，400,000 美元抵押贷款的 1 个积分将花费 4,000 美元，并将 6.25% 的住房贷款利率降低至 6%。

另一方面，Truist 提供负积分，通常称为贷方信用。这意味着他们不会向您收取更多的贷款费用——相反，他们实际上会将这笔抵免额用于您的结账成本。

请记住，无论贷方在广告利率或贷款报价中加入什么内容，当您获得贷款估算并在贷方费用部分看到折扣点时，您可以拒绝并将其删除。但你的利率会更高。

我们知道，有很多活动部件。

如果可能，在与三个或更多贷方购物时，让他们每个人都报出零折扣点的抵押贷款利率。然后，关注年利率，对费率和费用进行准确的并排比较。

劳拉·格蕾丝·塔普利 编辑了这篇文章。