想象一下，在笔记本电脑上按下“打印”键，启动一个机器人来制造一个宜居的家。这个离谱的场景似乎是从科幻电影中取材的，但它正在 今天使用 并可能改变房地产市场。
劳动力是住房市场供应不足所面临的问题之一。 3D 打印机器人， 哪个 根据编程好的平面图，将混凝土通过专门设计的软管以同心圆模式输送出去，建造新房的外壳和内壳，大大降低了传统住宅的建筑成本。
由于房地产市场短缺 700万户家庭、多家3D打印建筑公司，如 阿尔奎斯特 3D， 阿皮斯科尔， 图标， 和 CyBe 建筑 正在改变房屋建造的方法和时间表。由于 3D 打印房屋是用混凝土建造的，因此它们自然 飓风– 抗震，符合国际建筑规范，最高可达 建造成本降低 30% 比传统建造的房屋更
在施工过程中，每隔 10 层添加金属混凝土钢筋以增加强度，其作用与钢筋类似。与人类劳动力不同，机器人不会感到疲倦，可以连续工作，并且可以在大约 40 小时内建造 1,300 平方英尺房屋的外部结构。毫不奇怪，3D 打印建筑行业预计将产生 2017 年的总收入 到 2027 年将达到 400 亿美元。
精简运营
3D 打印房屋将显著影响住宅房地产中急需的经济适用房领域， 人类家园 已经在使用该技术批量生产房屋。其他好处包括施工现场更清洁，浪费更少，并且由于采用混凝土结构，能源效率更高。
由于建筑工人短缺，3D 打印只需要一两个人 同时监督运营。 使用回收玻璃制成的合成混凝土搭配太阳能电池板屋顶意味着 3D 打印房屋可以实现能源中性，产生的能量与它们消耗的能量一样多。
全国房屋建筑商正在拥抱这项技术
利用新技术建造房屋 公然违反 传统的木材建造的房屋，这种房屋在美国已经使用了上个世纪。 这 意味着说服建筑行业改变其久经考验的建筑实践，采用革命性的新方法可能需要时间。
其中很大一部分依赖于全国性房屋建筑商的加入。到那时， 3D住宅社区，包含100栋住宅 由 Icon 和全国住宅建筑商 Lennar 共同建造的项目正在德克萨斯州奥斯汀北部成形，并备受关注。
Icon 首席执行官表示：“我相信，未来机器人和无人机将建造整个社区、城镇和城市，我们将回顾 Lennar 的 Wolf Ranch 社区，将其视为大规模机器人建设的起点。” 杰森·巴拉德在声明中表示。
3D 打印房屋将如何影响房地产投资
这一切听起来都很棒。但这对房地产投资者意味着什么？以下是四个注意事项。
1. 在气候更温暖的地方，3D 房屋可能比传统房屋更受欢迎 家
可能需要一段时间才能习惯房屋内外的圆形混凝土层图案，涂上油漆后，看起来就像蛋糕糖霜，而不是水泥。然而，随着越来越多的房屋以这种方式建造，以减少资金和能源成本，很难想象它们会流行起来。
对于想要成为开发商的投资者来说，这降低了进入门槛。机器人还会准时上班，并且不需要每周以现金支付。因此，需要翻修的传统房屋可能会被拆除，取而代之的是新的 3D 房屋，从而摧毁 修复和翻转投资模式。
2. 建房出租社区可能从 开发商
很容易想象数百个机器人在整个景观中绘制 3D 房屋形状图案，在几天或几周内（而不是几个月）将地块改造成社区，就像德克萨斯州的 Icon/Lennar 开发项目一样。 利率高 和 负担能力低这可能会改变未来几年美国的住房开发和租赁状况，结束住房短缺，使住房更加便宜——从而节省开支 流传下去 对房主和租户来说。
3. 减少对海外木材和建筑材料的依赖
自疫情爆发以来，供应链一直是建筑成本的重大障碍。 苏伊士运河问题 再次引发问题，美国和西方 需要 减少对航运货运的依赖。只要建筑行业能够想出如何 可持续地获取沙子 用于混凝土 回收玻璃 3D打印将不再依赖于昂贵的跨洲运输沙子，而是标志着对材料供应链过度依赖的结束，从而稳定建筑成本。
4. 小型住宅和 ADU 将蓬勃发展，成为度假的福音 租赁
和 新法律 批准使用附属住宅单元（住宅单位)，以可承受的价格进行大规模生产已具有新的意义。在这方面，3D打印可能会改变游戏规则。
据估计 那 机器人制造的 ADU 可以完成 只需 两周，费用不到 15,000 美元。 这 意味着 许多房主可以在自家后院或额外地块上出租度假房屋，以增加收入。此外，投资者可以购买土地建造小房子，从而获得即时的被动收入 STR。
最后的想法
鉴于技术的进步，机器人很快将像建造汽车一样建造房屋似乎是不可避免的。混凝土的使用 时机恰到好处 由于极端天气事件增多，混凝土房屋可能 放下 保险费用这对于佛罗里达等气候恶劣地区的投资者来说是一个巨大的优势。
建筑速度和成本的节省可能有助于改变房地产投资，使房价更加便宜， 更轻松 大规模建设。投资者的明显牺牲品将是倒卖和批发，因为下一波房屋将是新建的，而且很可能由房屋建筑商直接出售。
这种建筑类型也有利于能够负担得起该技术的大型房屋建筑商。最低限度的框架、房屋包裹和外墙意味着建筑行业中的许多工作岗位将会消失，小型承包商和翻新商最终将看到收入下降。然而，屋顶、管道和电气仍然是传统安装，随着房屋的大规模生产，这些行业的业务可能会出现增长。
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