众所周知，大师课程的质量或学生成果很难评估。有些学生对他们的大师赞不绝口，而有些学生则抱怨自己被假大师欺骗了。
六个迹象表明你的房地产“大师”可能是骗子
我想指出一些值得关注的模式，它们会发出黄色和/或红色信号，在决定是否花费数千（有时是数万美元）进行专家培训时，您应该对此持怀疑态度。
1. 他们之间有着一种他们永不停止谈论的名人关系
大师们通常会炫耀自己的人脉网络，其中包括他们“投资”的名人或承诺将参与其课程或研讨会的名人。名人很可能不会现场露面，而您最接近名人的就是他们录制的视频，讨论房地产的所有巨大好处，这肯定会让您从“普通人”变成拥有游艇的摇滚明星。
2. 你会快速致富！真的会吗？
房地产投资和财富积累是一项长期游戏，需要大量资金、教育和风险。房地产是一项非常缓慢的长期投资，包括可能需要数年才能恢复的周期性市场。
不投入资金、不花时间学习，并依靠课程来帮助您获得第一笔交易，这是增加风险并从一开始就走错路的最佳方式。零首付和低首付是您在开始时会听到的非常常见的做法，但请将此作为警告，如果您没有钱，您应该重新考虑投资课程或您的第一笔交易。
此外，谈到“无需资金”的建议，你会被各种建议所包围，这些建议会告诉你“为什么”你应该投资房地产，而不是“如何”真正投资房地产。不要患上闪亮物体综合症，绝对不要让 FOMO（害怕错过）的冗余影响你投资房地产的决定。
以下是一些非常常见的短语，应该引起警惕，您绝对应该避免使用：
- “如何不做任何实际工作就投资房地产！”
- “利用这个秘密在房地产上发财！”
- 当然，还有我个人最喜欢的：“让你的投资组合自动化，环游世界，让你的租户支付你的抵押贷款。”
3. 没有退款保证
如果您对产品不满意，合法项目会提供退款保证。增加风险的一大方法是加入带有介绍费但描述中未提及退款保证的项目、团体或研讨会。
期望值也应根据课程时长而有所不同。如果你参加了一个为期 15 周的课程，但只参加了 14 周，我估计你不会想要退款。但参加为期两周的课程？我肯定会希望得到某种形式的退款保证。
4. 你将被追加销售包围
你会被大量内容淹没，这些内容讲述大师们在成为超级富豪之前是如何和你一样的。你会发现研讨会的重点是为什么你应该投资房地产，你的日常工作如何阻碍你成为一名成功的企业家，当然还有，掏出你的钱包来支付高级课程的费用。
如果您在免费网络研讨会期间报名，您可能会发现高级课程有大幅折扣，从而进一步加剧 FOMO。不要迫于压力而做出听起来太诱人的优惠决定。如果您在网络研讨会期间觉得这是一笔很划算的优惠，那么明天也绝对会觉得这是一笔很划算的优惠。
5. 房地产没有风险或负面影响！
所有投资都伴随着风险。因此，当你被告知“保证致富的方法”时，请朝相反的方向走。
如果您认为投资房地产没有任何风险，那您就完全被误导了。与任何投资一样，房地产价格也可能上涨或下跌。如果您进行研究并做出合理的投资，您可以获得丰厚的回报，但如果您不知道自己在做什么，您也很容易遭受巨大损失。更不用说那些可能破坏交易的意外或完全未知的因素了。
6. 学生的反馈和评价非常积极
对大师的“评价”全部或绝大多数来自在 BiggerPockets 上创建账户的个人，他们似乎没有其他目的，只是想向大师表达永恒的爱和/或个人忠诚，并长篇大论地评论花费 5,000 到 100,000 美元在很短的时间内彻底改变人生，而不是理性地评估该项目的利弊及其迄今为止取得的成果。
避免遇到假大师的技巧
现在您已经了解了一些让您陷入陷阱的最常见策略，您可能会想：我该如何避免这种情况？
我是在数字时代长大的，我可以证明，随着在线教育的普及，人们极易陷入“大师陷阱”。立志成为一名房地产投资者需要花费大量时间、数天甚至数年的教育阶段，而远离这一行业的快速致富习惯只会对你有长远的好处。
我曾经支付过一些课程和项目的费用，但没有得到预期的回报，所以请遵循以下避免陷阱的提示，节省您的时间、精力和辛苦赚来的资金。
使用我们值得信赖的朋友 Google
这需要五分钟时间，而且会从多个来源为你提供关于某位大师的大量信息。你肯定会找到正面和负面的反馈，而且很可能还会发现一些关于以后推出的附加计划定价的宝贵信息。我想补充的是，比谷歌更进一步的是查看商业改进局网站，看看消费者是否抱怨该公司没有履行其服务或承诺。
在论坛中提问
只要我还活着，我就会一直敲响警钟。在直接从源头询问大师的贡献之前，有很多方法可以找到有关大师的信息。这不是 BiggerPockets 论坛的无耻宣传，但我向你保证，我们的社区将引导你远离这些陷阱。
多年来，我们的社区在论坛上对房地产的所有问题都给出了详细的解答，但您不应该因此而停止再次提问和寻求更多信息。我们拥有大量投资者，他们要么有同样的问题，要么经历过负面经历，我们会分享这些经历，让情况更加明朗。
测试免费订阅和服务
很常见的是，你会发现你需要升级到下一层才能解锁基本服务、工具或平台，而这些服务、工具或平台很可能是免费使用的！如果你在“免费”服务中没有赚到钱，就不要升级到任何额外服务。如果你在免费程序中没有赚到钱，你为什么要在高级程序中赚钱呢？
这是一门生意——要像对待生意一样对待它
尽管您认为投资房地产是一件感情用事，但归根结底还是取决于您的数字。我敢保证，与大师交谈会让您觉得自己置身事外，而且您将错过一生中最宝贵的机会。
自动化系统、订阅分级社区、支付辅导电话费用、参加在线课程以及支付私人网络旅行（又称度假）费用，这些听起来都很棒，感觉就像投资者如今每天都会做的事情。然而，事实并非如此，尤其是对于初学者而言。除了采取一致行动外，没有什么秘诀。
以下是一些行动事项：
- 参加当地聚会
- 每日分析交易
- 收听播客
- 与代理商和物业经理交谈以获取线索
- 在线免费社区交流
- 与多家贷款机构比较利率
- 培养个人理财习惯
- 支付更少的图书费用
我还可以列出更多能让你受益匪浅的事情。
最后的想法
我很幸运，在职业生涯的早期就偶然发现了 BiggerPockets，能够向一个值得信赖的社区提问，仅在教育方面我就节省了数百甚至数千美元。
不要犯我们经常犯的错误，并且始终尽可能多地进行研究，直到你觉得可以放心地继续你的工作。我过去犯过错误，将来还会继续犯错误，但这些错误肯定会被隔离，而且代价会小得多，因为我非常自豪能成为这个值得信赖的网络的一部分。
准备好在房地产投资中取得成功了吗？创建一个免费的 BiggerPockets 帐户，了解投资策略；向我们的 200 多万会员社区提问并获得答案；与投资者友好的代理商联系；等等。
BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。
关键词：
