如何撰写租赁物业清单（完美公式）

在本文中

仅仅写一份出租物业清单是不够的。您必须知道如何写一份能快速吸引优质租户的出租物业清单。这样做可以节省您的时间、赚钱，并减轻您作为房东的压力。

引人注目的租赁清单标题

您可以先写租赁清单标题，也可以在最后写。这无所谓。重要的是它能吸引潜在租客的注意力。

为了制作出一个好的标题，请包含诸如租金价格、卧室和浴室数量、房产类型和位置等详细信息。

此外，尝试添加房产的独特功能，让您的房源与众不同。例如，您可以写“市中心宽敞的两居室公寓，带屋顶泳池 – 每月 1,200 美元”，而不是使用“两居室公寓出租”这样的通用标题。

该标题提供了关键信息，同时强调了可以吸引潜在租户的独特功能。

完美的租赁描述

精心制作租赁描述是吸引优质租户的关键。您需要使用生动的形容词突出房产的特点，提供必要的细节，并强调地理位置优势。您可以这样做：

• 从基础开始： 包括租金、卧室和浴室的数量、面积和房产类型。
• 突出特点： 使用描述性语言详细描述房产的最佳特色。提及硬木地板、升级厨房或房内洗衣房等特色。
• 列出必要的细节： 不要忘记提及实用信息，例如停车位、宠物政策以及任何包含的设施。
• 地理位置优势： 描述一下该房产位置的优势。附近有公园、公共交通或热门餐饮场所吗？
• 突出特点： 突出您的房产的一个独特之处，例如宽敞的阳台、高高的天花板或社区健身房。
• 行动呼吁： 最后以强有力的号召作为结尾，鼓励感兴趣的租户联系您进行参观。

这是一个例子。

这套宽敞的 2 卧室 2 浴室公寓可欣赏壮丽的城市景观，是您探索新家的好去处。这套 1,000 平方英尺的公寓拥有闪亮的硬木地板、配备不锈钢电器的现代化厨房和舒适的客厅，是您放松身心的理想选择。享受公寓内洗衣房和预留停车位带来的便利。

公寓位于市中心，距离热门咖啡馆、购物中心和公共交通仅几步之遥。允许携带宠物入住，每月只需支付少量费用。不要错过这个绝佳机会 – 立即联系我们安排参观，让这间美丽的公寓成为您的新家！

这个描述提供了所有必要的细节，同时描绘了一幅吸引潜在租户的图画。

租赁物业清单

在最终确定租赁物业清单之前，请确保涵盖所有基本事项并避免常见的陷阱。这里有一份清单供您参考。

必备细节

为了创建有效的租赁物业列表，请确保包含以下基本详细信息：

• 租金： 明确说明每月租金以设定预期。
• 卧室和浴室数量： 指定确切的数字以吸引寻找该配置的租户。
• 建筑面积： 提供房产的大小，以帮助租户直观地了解该空间。
• 房产类型： 提及它是否是公寓、房屋、住宅等等。
• 地点： 包括社区或地区，并提及与公共交通、学校、公园和商店等主要设施的距离。
• 主要特点： 突出重要功能，例如更新的电器、停车场、洗衣设施和宠物政策。
• 联系信息： 让潜在租户可以通过电话号码或电子邮件轻松联系到您。
• 照片： 高质量的房产图像有助于吸引租户。
• 可用日期： 说明该房产何时可入住。
• 租赁条款： 提及租赁期限和任何具体条款。

要避免的事情

在撰写租赁物业清单时，请避免以下常见陷阱：

• 模糊的描述： 避免过于笼统。提供具体细节，清晰地描述房产。
• 文字过长： 保持列表简洁明了。长段落可能会吓跑潜在的租客。
• 夸张： 诚实地介绍房产的特征和状况。夸大其词可能会导致失望和不信任。
• 忽略负面因素： 如果存在潜在问题（例如无法停车），请诚实地解决。透明度可以建立信任。
• 低质量的照片： 模糊或阴暗的照片可能会让潜在租客望而却步。投资拍摄优质照片，或者自己拍摄光线充足、清晰的照片。
• 术语和缩写： 避免使用可能让租客感到困惑的术语。保持语言简单明了。
• 忽视行动号召： 始终鼓励潜在租户联系您以获取更多信息或安排参观。
• 缺少联系信息： 确保您的联系方式清晰可见。如果租户无法联系到您，他们就无法询问房产信息。

通过遵循此清单，您将创建一个全面、有吸引力的租赁清单，脱颖而出并迅速吸引优质租户。

令人惊叹的照片

一流的照片可能会决定房屋能否快速找到租户，还是长期空置。

拍摄出租房源照片时，至少要拍摄 10 到 15 张高质量照片。重点拍摄客厅、厨房、卧室和浴室等主要房间。

提示：不要忘记突出阳台、储藏空间和便利设施等特殊功能。

摄影技巧

• 自然光： 白天使用自然光拍摄，使空间看起来明亮而诱人。
• 清理： 确保房间整洁，没有杂物，呈现干净、宽敞的环境。
• 角度很重要： 从多个角度拍摄照片以全面了解每个房间。
• 突出独特功能： 展示任何突出的特色，如现代化的厨房、大窗户或舒适的壁炉。
• 使用三脚架： 为了拍摄稳定、专业的照片，请考虑使用三脚架。
• 谨慎编辑： 通过细微的调整来增强您的照片，但要避免过度编辑而导致房产信息失真。

通过遵循这些提示，您的照片将吸引潜在租户，并使您的房源在竞争中脱颖而出。

最后的想法

现在您已经知道如何编写租赁物业清单了，是时候开始了。

不要急于求成。慢慢来，进行多次迭代，征求反馈意见，然后选择最有可能让您的房产吸引优质租户的那个。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。