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房地产经纪人委员会一直是 很多 最近对话。
2024年8月的NAR诉讼裁定引发了这次谈话。
全面披露：我是科罗拉多州有执照的房地产经纪人，积极帮助买卖双方进行交易。
之前 八月份作出的裁决，很多 卖方对付款代理委员会感到抱怨，但在大多数情况下，他们确实付款了。 它被认为是“出售房屋的成本”。
该裁决应该改变 房屋被出售，但在 现实，卖家已经涵盖了买家代理商的成本很长时间以至于许多买家 简单地 没有钱自己支付代理商，尤其是在较低或入门级的价格范围内。
我看到的是 卖家仍在提供买方代理赔偿，仅仅是因为 他们的房屋不会显示 如果他们没有。
和 买家仍在使用房地产经纪人，因为该过程可能令人生畏，他们需要有人将其漫步在其中。
输入投资者
你很精明， 你 熟悉该过程，您以前这样做了。您也许可以根据这些新现实达成协议：
- 您有一个可以负担得起补偿的代理商。
- 您不需要代理，因为您经验丰富。
- 您不会使它变得复杂。
- 你是代理。
卖方可能不知道自己的东西 实际上 付给他们的代理。 确保您在求职信中说明 当您提交要约时 您正在涵盖买方代理委员会。 他们可能会获得更高的报价，该报价不提供买家的代理商补偿，这减少了他们的口袋。
通过覆盖通常是卖方商品的成本，使您的报价更加强大。
研究表明，所有者（FSBO）上市的物业出售的售价明显低于房地产经纪人列出的物业。然而， 这项研究 比较本地MLS与FSBOMADISON.com时的价格差异为0％。
我认为这个 特定的研究太小了，无法准确。 我曾经住在麦迪逊和 用过的 FSBOMADISON出售我的房子。当时，它是麦迪逊最大的上市网站 – 与MLS相比，上面列出的房屋更多。 这 大多数FSBO不是这种情况。
我认为 NAR的版本 FSBO数据 也偏向。您可以使数据说您想要的任何东西 可以说，NAR对促进房地产经纪人有既得利益。
真相位于中间的某个地方。当不与代理商列出的情况下，房屋的售价更低，但是买家在提出要约时也没有委托。
最后的想法
如果您是经验丰富的投资者，则可以通过代表自己或愿意在购买所有者列出的房屋时向代理商的佣金支付佣金来找到交易。
所有者觉得他们通过储蓄来获得很多钱，即使您的代理商委员会付出了很多钱，您也从小就付出了很少的钱。
钱播客
当他们分解人们个人货币故事的好，坏和丑陋时，与Scott和Mindy一起开始您的个人理财之旅。从对企业家和企业主的访谈到听众财务的细分，您将获得有关如何摆脱债务和赚钱的可行建议。
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