本文由 Rentredi。
飓风季节就在这里，在去年的重大风暴之后，从北卡罗来纳州的山到墨西哥湾沿岸和东北部的投资者，财产保护应成为最重要的。
当然，财产保护不仅是从飓风开始和结束的。如果您曾经在冬季中旬爆裂过管道，或者与租户的朋友在前台阶上滑行，那么您就会知道，即使在伟大的租户中，事情都会出错。这就是为什么保险不是可选的。这是您的安全网。
但这是大多数新秀房东忽略的部分：这不仅仅是保护您的财产。这也是要确保您的租户也受到保护。
在这里，我将分解房东保险的保险，为什么房客保险同样重要，以及如何建立一个受到双方保护的流程，尤其是在频繁营业额的物业中。
房东保险：它涵盖了什么以及为什么它是必不可少的
房东保险 不仅仅是结构覆盖范围。当事情侧向时，它可以作为您的财务缓冲。当发生意外情况时，将其视为您的第一道防线。
大多数房东政策通常包括：
- 覆盖着大火，暴风雨或故意破坏的财产损失
- 如果某人的责任保护 受伤 在物业上
- 如果单位在有盖事件后无法居住，则租金损失的承保范围
跳过房东保险是一个冒险的举动。如果您想增加租赁产品组合，则这种覆盖范围是让您安全地做的基础。
租房保险：涵盖什么以及为什么需要它
房客保险 经常被查看 作为一个不错的额外，但聪明的房东将其视为必须。它不仅可以保护您的租户，还可以帮助您保护您。
房客保险通常涵盖：
- 房客的个人物品
- 责任如果它们损坏该单位或有人受伤
- 如果单位不可分割的话，临时住房费用
没有它，您的租户可能会在笔记本电脑时试图让您负责 被盗 否则他们的朋友在访问期间受伤。需要此覆盖范围清晰的期望并有助于限制您的责任。
例如，由于屋顶上的冰堵塞，我曾经将漏水泄漏到租户的公寓中。我的房东的保险涵盖了屋顶，干墙和水分清除的维修。但是房客希望我为他们毁坏的窗帘偿还。
这 是 确切地 租户保险的情况 设计 因为 – 它涵盖了房客的个人物品，因此房东不会陷入灰色区域，也不是为他们不承担任何责任的东西而付出账单。
要求房客保险不是要责备。这是为了给双方提供保护自己的适当工具。
为什么学生住房和房间租金需要额外关注
租金 为学生服务 或提供 房间租赁 通常会带来独特的风险：
- 更多的人来来去去
- 更快的营业额
- 可能是第一次租房的租户
这些因素增加了混乱，覆盖范围或错过步骤的可能性。这就是为什么保险是 特别重要 在这些设置中。每个人都应承担自己的租房者政策，房东需要一个清晰的系统来跟踪它。
使用类似平台 Rentredi 可以帮助您组织租赁文件，跟踪保险状态，并提醒租户每个学期更新其承保范围。租户还可以通过Rentredi注册保险。
作为房东，有很多事情要记住， 喜欢 租赁更新，，，， 经常性维护， ETC。 通知您何时租户保险到期的软件只是帮助消除精神负担的一种方法。提醒发送给您和租户 为了他们 上传他们的最新政策。
保护您的租赁附录：如何要求和验证房客保险
要求房客保险是第一步。下一步是 清除 验证它的过程。以下是：
- 将其直接写入租赁协议。
- 指定所需的覆盖范围和类型。
- 使用租赁附录来详细说明要求。
- 搬进之前请求保险证明。
- 使用物业管理工具跟踪保险状态和更新日期。
许多房东还要求租户将其列为保险单中的“有兴趣的方”。 这 表示保险公司通知您是否已取消保单。 这 可以自由做，值得花时间添加 符合您的租赁协议。
租赁协议涵盖了很多事情，所以我喜欢 也有一个租户的清单 当他们搬进来时，澄清了一些需要 完成，作为一群欢迎包。该清单已列出了列出的公用事业，供他们切换其名称和保险要求。 这 是向房客清楚的一种简单方法 预期。
保险最佳租金中的最佳实践
对于拥有高离职租赁（尤其是大学附近）的房东保持顶部 保险可能是一个挑战。保持井井有条：
- 使房客的保险成为不可谈判的租赁条件。
- 在交出钥匙之前收集保险证明。
- 提醒租户几周前更新 租 结尾。
- 使用Rentredi等数字工具来自动提醒和文档存储。
即使租户每隔几个月更改，这种系统也可以使您保持合规性和无压力。
每个参与的人都安心
对保险的明确期望不仅仅是保护您的业务。他们建立信任并减少您的租户头痛。当双方都知道什么覆盖范围已经到位时，它会产生更少的争议，更顺畅的动作，而出现问题时的惊喜更少。
如果您认真地成为房东，建立正确的保险单以及跟踪它们的正确流程 – 是明智之举。平台喜欢 Rentredi 使在工作流程中构建这些步骤变得更容易，因此没有任何裂缝落在裂缝中。
最后的想法
您不仅应该制定正确的房东政策，而且您的租户还应该拥有租房者的保险。租房者的保险是租户保护自己和财产的最实惠的方式之一。如果有人在租金中受伤，则涵盖个人财产，以防盗窃，火灾或损害，通常包括责任承保范围。许多房客认为房东的保险涵盖了它们，但事实并非如此。制定一项政策，可以使人安心，每月只需几美元。
最后，每年检查您自己的房东政策。覆盖范围和定价可能会发生变化，并且您想确保在最重要的情况下没有投资不足。它只需几分钟，但是从长远来看可以为您节省数千美元。
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