美国政府最近指责几个杰出的抵押贷款欺诈。法官 最近被阻止 唐纳德·特朗普（Donald Trump）总统试图向司法部调查的加利福尼亚州参议员亚当·希夫（Adam Schiff）从其董事会，纽约检察长莱蒂蒂亚·詹姆斯（Letitia James）调查中解雇美联储的丽莎·库克（Lisa Cook） 大陪审团调查– 据称，所有人都声称有多个房屋作为主要居住地，以获得较低的利率。
有罪与否，抵押申请期间的真相并不是什么新鲜事。 “骗子贷款”是2008年金融危机期间的头版新闻，并导致了 多德 – 弗兰克法案的通过 使抵押贷款申请更加严格。
尽管如此，高利率和低供应率，以及收紧信用标准，看到了 同比增长8.3％ 根据CoreLogic的抵押欺诈报告，在2024年的欺诈抵押贷款申请中（Corelogic现在是Cotality）。 2025年第一季度抵押贷款欺诈的同比趋势增加 7.3％。
不同类型的抵押欺诈
什么构成抵押欺诈？有多少人在这里和那里说白人，声称自己是个人住所，只是在几个月内将其用作投资，或者增加其收入以获得贷款资格？
躺在抵押贷款申请上可能会产生重大后果。 “如果抵押 被发现 要有欺诈，贷方可能有权要求抵押 偿还 CoreLogic欺诈解决方案高级总监Bridget Berg告诉 保险公司。 “如果（借款人）无法获得资金来偿还贷款，他们可能会失去丧失抵押品赎回权的房屋。”
根据Bankrate的说法，有许多不同类型的抵押欺诈，包括这五个主要的抵押贷款。
1。起源欺诈
起源欺诈 是 当贷款官/经纪人或借款人歪曲其资格时 收到 更好的贷款， 要么 较低的利率或较高的贷款金额。
伯格说：“房地产经纪人和贷款官可能会建议或促进虚假陈述以保护其委托。” “有时借款人不知道信息是 被伪造。”
2。占用欺诈
占用欺诈是小型房地产投资者常见的 多单元 特性。 投资者 得到 FHA贷款 成为所有者 一座两到四个单元的建筑物，仅在关闭后不久就出租了所有单元。
3。身份欺诈
身份欺诈 被考虑 令人难忘 – 使用别人的身份或社会保障信息获得贷款。毫无戒心的人的身份 被盗 然后对付款负责。有罪的政党可以面对 30年徒刑 如果被抓住。
4。搅动
这 不仅是如果您被判犯有欺诈罪，您的肚子会做什么，而且是抵押经纪人和贷款官以一项价格获得两项佣金的举动。他们将鼓励借款人以特定的利率购买房屋，并在关闭后，鼓励他们 再融资 获得较低的速率。投资者的典型情况涉及获得 硬钱贷款 购买物业，然后不久将其再融资。借款人是 在钩子上 对于两组结束成本，而贷款官则计算现金。
5。评估欺诈
这种欺诈是 猖獗 之前 2008年金融危机。常规评估师 夸大房地产价格 获得更多业务和贷方 视而不见 为了获得更多的贷款，投资者，产权公司和律师都是同谋。
充气 评估 通常是批发和 翻转 交易，哪个 后来进行了调查 在丧失抵押品赎回权危机之后。投资者经常使用被称为稻草买家的假买家来促进交易 伪造的 在拖欠贷款之前，买家会担任自己的角色回扣。
不同程度的抵押欺诈
显然，窃取某人的身份被认为是欺诈的严重案例，而不是碰到您的收入以获得贷款或较低利率的资格。在两者之间，有许多灰色阴影。
例如，在亚当·希夫（Adam Schiff）的情况下，他断言自己是 透明并获得批准 将这两个财产都标记为他的主要住所。如果是这样，将他定罪欺诈将远非容易。
许多房地产投资者以FHA抵押贷款购买房屋，旨在供所有者组成，但以后将其出租。 FHA指南 要求拥有者必须居住在房屋中，以FHA抵押贷款12个月才能搬出去租用。
实际上，没有人 来检查 日期 那 你搬了出去 一个 租户搬进去。 但是，如果有人想调查您，则可以将其视为欺诈，以及许多其他类型的违规行为。
Cotality欺诈解决方案高级负责人Matt Seguin告诉 MarketWatch。这家分析公司发现，截至2025年第二季度，只有0.86％的抵押贷款申请人（116个中有1名）承担了抵押贷款欺诈的风险。
根据Fannie Mae的说法，MarketWatch文章补充说，特朗普政府正在加紧与人工智能（AI）公司Palantir合作来削减抵押贷款欺诈的努力。
隐藏您的数据
如果您担心自己可能曾经犯过抵押欺诈（尽管无辜）隐藏数据，但这绝不是证明。
一些抵押数据是公开的：借款人的姓名，贷方，财产地址和原始贷款金额，以及任何再融资和收益。这些信息 记录 作为信托契据，在县文员办公室。
还包括一个 附加文件 概述用户对属性的意图，有时称为骑手。 可以找到此信息 在该县的网站上在线。还指出，税收信息和宅基地豁免（后者包括主要住宅）。对于进行调查的任何人来说，两种宅基地豁免将是一个危险信号。
Deleteme 是一项有望从Google搜索引擎中删除个人数据的服务。公司首席执行官罗布·沙维尔（Rob Shavell）告诉 纽约时报 该网站通常会得到自定义请求以删除抵押数据。 LLCS 是 经常 被认为是隐藏财产所有权的工具，但它们不会删除与地址相关的抵押数据。
其他公司 执行 相似的 服务 巡回在线信息包括Kanary和Onerep。 Google也有“关于您的结果” 工具 这使消费者可以从搜索数据中要求删除其个人电话号码，家庭地址或电子邮件地址。
法医搜索可以发掘信息
也就是说，雇用公司删除您的在线资料，并不能保证其他人无法访问。
“出于身份盗用目的，就像马赛克中的瓷砖一样。您拥有的瓷砖越多，模仿就越准确。”消费者事务倡导者兼前消费者事务部总监Adam K. Levin告诉Cybersecurity Podcast的新泽西州消费者部门的董事 CNBC。
抵押欺诈的处罚
犯下抵押欺诈的处罚因犯罪的严重程度而有所不同。统计数据令人震惊。根据最新数据，在2021年，有74％的抵押欺诈罪犯服刑，平均刑期为14个月。 美国量刑委员会。
然而， 欺诈必须被证明，对于所有业主 – 占领者拥有的住宅物业，举证责任需要压倒性。哥伦比亚法学院的行政法和公共政策专家理查德·布里夫特（Richard Briffault）告诉《 The The》，哥伦比亚法学院的行政法和公共政策专家Richard Briffault告诉The The The Ther 华盛顿邮报。
最后的想法
毫不奇怪，房地产投资者犯下的抵押欺诈率远远高于所有者 – 占人民的抵押贷款欺诈率。 国家抵押专业人士 （NMP），由于房主必须提供的可验证个人数据量。 NMP表示，所有投资者中有三分之一犯了抵押欺诈。
在住房危机中，人们更加重视投资者的欺诈行为，因此被伪造您的信息不值得冒险。
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