苏·麦考密克（Sue McCormick）已经完成了五年的计划，她长时间推迟了一个单亲妈妈的孩子。她说：“我们在讲话时正在研究我们的第20个项目。” “我们将在几周内完成我们的第20个项目，然后我们还有两个项目。”
代顿本地人投资 她长大的地方 为了负担能力，并且因为重建旧块带来了她 很多 喜悦。
她是如何开始的，为什么代顿
麦考密克一直想投资，但要等到生活允许。播客是建立信心和路线图的坡道。一旦她意识到自己家乡的房屋更实惠，她就将其瞄准了代顿。社区任务也很重要：她喜欢进入这些社区并恢复财产以增强这些领域。
策略和现场榜样
麦考密克的策略很简单：修复和销售。
她说：“我们现在的投资策略仍在恢复房屋以销售。” “我们主要来自拍卖，尤其是像您这样的网站（auction.com）。”
麦考密克在过去五年中购买的20家物业中有8个是通过auctacom.com，这是2025年6月的最新物业。 康复。
当前的项目以80,000美元的价格购买了税收拍卖 关于 $ 70,000 康复 迄今为止。 她 计划列出 它 为了 关于 $ 269,000。
为什么拍卖击败MLS（为她）
麦考密克说，她认为拍卖的定价要比在MLS上更好的定价，而且她对这一权衡很重要：内部条件通常是未知的。
她说：“我不一定会害怕进入我没有看过照片的房子。” 这种风险承受能力被潜在折扣所抵消。
从500英里远
俄亥俄州的在线丧失抵押品赎回权拍卖使长距离策略可以可行。作为 长途投资者，麦考密克可以参加比赛而没有 每次拍卖都可以实际飞往俄亥俄。旅行或度假时，她甚至还在手机上出价。
分工会有所帮助。当她的女儿去代顿（Dayton）检查进度时，她主要来源于交易，并在两者之间与承包商进行了签名。
留下的承包商，并留下
麦考密克的代顿网络跨越了朋友，他们将小事解决给承包商 变成了 家庭。早些时候，一个分包商在几个小时后徘徊，而她巡回陌生人穿过房屋，主要是为了确保 她很安全。
她说：“从那一刻起，我与这个承包商有联系。” “他已经和我们在一起五年了。”这课一直困扰着她：“承包商可以制造或打破您…因此，拥有我可以信任的承包商是一个重大胜利。”
尽职调查，成本和早期课程
麦考密克敦促新移民研究这一过程，亲自观察并制定保守的预算。
研究是 非常重要她说，同时也 运行comp，试图查看内部是否空置，并与邻居交谈 顶部 要实现的目标。当估计拍卖费用时，她计划采用最坏情况的情况，例如新的管道，更新电气系统并更换屋顶。
麦考密克指出的一个警告是，低估确实可以杀死一项交易。她的第一次拍卖胜利 未发现的厨房火灾损坏。他们没有赚很多钱，但它充满信心地继续前进。
标题 警惕是另一个收获。 在财产上经历了欺诈行为之后， 她 现在建议注册县警报 契据 更改。
邻居的连锁反应
康复 原来是邻居的动力，而不仅仅是 资产负债表 赢。 麦考密克说：“邻居受到影响。他们感觉好多了。”
随着项目的进展， 她是 看着越来越多的房主来独自工作 地方，甚至向她的船员寻求帮助。
麦考密克补充说：“康复项目不仅可以增强社区，而且可以以某种方式激发社区。”
从今天开始的建议
首先教育。麦考密克建议听播客和阅读书籍。 她也是 说 她 成立 auction.com 通过 较大的民事播客，，，， 和 一次是 每天听两到三个较大的民事剧集。
如果拍卖是您的道路，她还说即使您必须去一年才能参加，才能参加。然后以拍卖，五金店和在线社区团体的形式构建您的本地网络，以便在出现问题时您并不孤单。
麦考密克的故事 适合 忙 投资者的现实： 挑选 您了解的市场，以安全的余地购买，并依靠您信任的人。
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