本文由 稳步。
如果您拥有出租房产，您已经知道 房东保险 价格并不便宜。事实上，保费通常高于您为同一房产的房主保单支付的保费。
原因很简单：保险公司认为租金风险更大。租户可能不像业主那样仔细维护房屋，并且因风暴、事故或责任问题而提出的索赔可能会更加频繁。
对于房东来说，额外的费用可能会直接影响你的利润。 每年多花几百美元听起来可能不多，但涉及多个单位, 或者多年来，它加起来很快。 在当今的市场中，随着财产税和维护成本的不断上涨，控制保险费用是保护您的财产的关键部分。 现金周转。
好消息？你拥有比你想象的更多的控制权。虽然你无法避免携带 房东保险， 你 能 做出有助于降低保费的战略选择，同时又不牺牲您的投资应得的保护。把它想象成防守：你不是在偷工减料——你是在寻找 聪明的 降低成本同时保持强大的覆盖范围的方法。
我们将介绍房东每天使用的降低保险费的实用策略。从财产升级到免赔额选择和捆绑机会，这些举措可以节省大量资金，而不会让您面临不必要的风险。
聪明的 节省保单费用的方法
降低房东保险费的最有效方法之一是升级房产本身。
保险公司会奖励那些投资于使租赁更安全、更有弹性的房东，因为这些改进降低了未来索赔的可能性。换句话说，您的财产状况越好，保险公司承担的风险就越小，您可以节省的费用就越多。
常见的 带来回报的升级
- 屋顶更换： 老化或 损坏的屋顶 对于保险公司来说，这是最大的危险信号之一。新屋顶不仅可以保护您的投资免受泄漏， 风暴破坏，但它也可以让您有资格获得较低的保费。
- 防风雨门窗： 在容易发生飓风、冰雹或大风的地区，安装抗冲击窗户或加固门可以降低风险，并可能带来政策折扣。
- 管道和电气更新： 过时的电线或旧的管道会增加火灾和水灾的风险。对这些系统进行现代化改造不仅有助于避免昂贵的维修，还可以降低您的保险成本。
- 消防安全系统: 抽烟 探测器、喷水灭火系统和防火材料都可以为您带来折扣，同时让每个人都更加安心。
双重效益：保障+储蓄
这些升级的美妙之处在于它们在两个层面上发挥作用。它们使您的财产对租户来说更安全，减少紧急情况和责任，同时还可能使您有资格获得保费减免（更不用说 红利折旧）。 如果您的房产无论如何都需要这些改进，您 也许能够 通过保险储蓄抵消部分成本。
确认之前 犯罪
在制作之前 主要的 投资，请咨询您的保险公司，了解有哪些折扣。每家保险公司都有自己的标准，您需要预先了解哪些改进实际上会降低您的成本。这样，您的资本改善不仅可以保护您的财产，还可以保护您的利润。
重新考虑您的免赔额
房东可以降低保险费用的另一个手段是调整免赔额。您的免赔额是您提出索赔时同意自掏腰包的金额，它直接影响您的保费。一般来说，免赔额越高，您的每月或每年保费就越低。
它是如何运作的
将其视为与您的保险公司分担风险。通过承诺在发生索赔时预先支付更多费用，您就表明您不太可能提出小额索赔，保险公司会以较低的保费奖励您。例如，从 1,000 美元的免赔额改为 5,000 美元可以使您的年度费用明显减少。
要问自己的问题
- 你的储备金里有什么？ 如果您为维修和紧急情况保留了充足的储备，您可能会接受更高的免赔额。
- 您预计多久提交一次索赔？ 如果您主动维护您的财产并且很少提出索赔，那么较高的免赔额更有意义。
- 盈亏平衡点是多少？ 运行数学。如果较高的免赔额每年可以节省 600 美元，但您每 10 年才需要承担一次额外费用，那么这种权衡可能是值得的。
一句警告
虽然增加免赔额是一种节省开支的好方法，但并不适合所有人。如果遭遇大风暴或租户造成的事故需要立即维修，您不想让自己暴露在危险之中。始终平衡保费节省与您的能力 如果发生最坏的情况，可以轻松支付免赔额。
与标准房主保险相比，房东保单通常在免赔额方面提供更大的灵活性。利用这种灵活性，但要确保您的选择符合您的现金储备和风险承受能力。
明智地捆绑和分层覆盖
捆绑不仅可以节省有线电视费用和电话套餐，还可以帮助房东节省保险费。当您从许多保险公司购买多种类型的保险（例如汽车保险、雨伞保险或多财产保险）时，他们会提供折扣。对于投资组合不断增长的房东来说，捆绑销售可以使年度成本产生显着差异。
捆绑如何运作
- 多个属性： 如果您拥有多处租赁房屋，将它们归入一家保险公司通常会带来批量折扣。
- 汽车+房东政策： 如果您同时携带个人汽车保险和房东保险，保险公司可能会降低您的费率。
- 雨伞覆盖范围： 添加一把雨伞 责任政策 不仅可以增加您的保护，还可以为您赢得捆绑折扣。
别剪错了 角落
虽然捆绑可以为您省钱，但重要的是不要牺牲基本保险 只是 减少您的保费几美元。 从长远来看，让您保险不足的简单保单可能会花费更多。请始终确认捆绑包仍提供您所需的保护，例如：
- 租金损失 承保单位无法居住的情况
- 事故或伤害的责任保障
- 风暴造成的损害的财产保险， 火， 或者 破坏公物
长期分层策略
捆绑只是更广泛的保险策略的一部分。考虑一下您的分层覆盖范围：
- 基础层： 您的房东保险单
- 第二层： 保护伞责任或专门认可
- 第三层： 租户要求的租户保险或租户损害保护计划
如果结构经过深思熟虑，这种分层方法可以帮助您降低保费，同时确保不会 主要的 风险就会从缝隙中溜走。
简而言之，捆绑销售可以成为明智的成本节约者，但前提是它与您作为房东面临的现实风险相一致。
不要忘记税收优惠
当评估 真的 房东保险的费用，重要的是要记住保费是 免税。由于租赁财产被视为商业活动，保险 被治疗 作为营业费用。这意味着您支付的每一美元保费都会减少您的应税租金收入，从而降低您的总体税单。
为什么这很重要
乍一看，每年 2,500 美元的保费可能会让人感觉过高。但如果您属于 24% 的税级，该扣除额实际上会将您的净成本降低至 1,900 美元左右。将其延伸到多个属性，节省的费用可能会非常可观。
可扣除保险的示例
- 标准房东保险单
- 责任范围
- 洪水或地震附加组件
- 扩大保护范围的保护伞政策
保留良好记录
为了最大限度地发挥这些优势，请始终保持清晰的文档。保存每个财产的发票、收据和保单声明。这不仅可以简化报税时间，还可以在国税局审计时为您提供有力支持。
你无法消除保费 完全，但是当你考虑到他们的免赔额时，房东保险的有效成本比看起来要低。这种观点可以帮助您不仅将保险视为一项支出，而且将其视为保护您的收入和资产的战略业务投资。
为什么正确的保险合作伙伴会带来一切
削减成本是 重要的，但作为房东，真正的目标不仅仅是省钱；它保护您的收入来源和资产。你想要 保费公平是的，但您还希望保险能够在灾难发生时做出反应。这时候您选择的保险公司就发挥了重要作用。
很多时候，房东追求尽可能低的保费，后来却发现他们的保单排除了他们所经历的确切类型的损失。或者更糟糕的是，他们最终陷入索赔困境，等待数月才能获得报销，而维修和租户问题却堆积如山。这会导致现金流损失、租户沮丧和不必要的压力。
为何稳步脱颖而出
稳步地是 专门建造的 对于房东和房地产投资者来说。与传统保险公司将租金视为事后才考虑的做法不同，Steadyly 的整个平台 被设计 围绕业主的独特需求。这意味着：
- 定制覆盖范围： 针对所有租赁类型（从单户住宅到 多户型 建筑物到 短期租赁 喜欢 爱彼迎
- 快速的数字报价： 只需几分钟即可获得承保选项，无需花费数天的来回文书工作。
- 降低风险的工具： 从建议升级到提供有关免赔额的见解，Steadily 可以帮助您积极降低风险和保费。
- 全国范围内供应： 无论您的财产是本地的还是分布在各州，您都可以简化由一家提供商提供的承保范围。
平衡负担能力和保护
逐渐理解房东是在经营一家企业。他们的目标不仅仅是制定保单，而是通过最大限度地降低风险同时保持保费竞争力来帮助您保持盈利。而且由于您的保险费是免税的，因此在您需要时真正起作用的保单的价值远远超过在较弱的保单上节省的几美元。
如果您一直在考虑重新审视您的承保范围，那么现在正是时候。合适的保险公司不仅会降低您的保费，还会降低您的保费。无论您遇到什么挑战，它都会减轻您的压力，增强您的业务，并保持您的租金收入源源不断。
今天就通过 Steadily 保护您的投资。得到一个 Steadily.com 提供快速、定制的报价 看看您在升级保险范围时可以节省多少费用。
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