本文由 TurboTenant 提供。
当我购买第一处出租房产时，我自己做所有事情：租户筛选、看房、租赁准备，甚至簿记。报税时，我会熬夜，埋头于收据，扫描银行对账单，手动填写电子表格。我的桌子上堆满了收据 我的文件柜已满 里面有文件文件夹、更多收据和租约。
对于前几个属性，我 设法留下来 很有组织性。 但随着我的投资组合不断增加，簿记开始占据我的生活。过去需要几个小时的数据输入变成了整个晚上的时间，用于核对费用和为我的税务准备人员准备报告。
每笔交易 我正在进入 在 我。 每次对账都意味着我要根据我输入的内容手动检查银行对账单。 很费时间 和 乏味，并且 它 很快就变得势不可挡。
就在那时我意识到，如果我想扩大规模，我必须停止将我的房地产业务视为一种爱好。这意味着会计方面的自动化。
房地产是一项业务，与任何业务一样，您的会计必须准确。如果您试图做好拥有和经营租赁房产的各个方面的工作，那么您就会承受压力并错失机会。簿记不是可选的，但这并不意味着它必须是手动的。
有一种方法可以避免簿记所需的所有麻烦和体力劳动。您可以使用 簿记软件 专为房地产投资者而建。正确的工具可以帮助您处理经常性费用、分摊贷款付款以及进行租金收入跟踪，而无需费力。有了可靠的簿记软件，以前在周日晚上需要花费五个小时的事情现在只需要五分钟。
停止尝试 使用 Excel 电子表格和装满收据的鞋盒来经营您的房地产业务（我有一个房地产投资者朋友，他实际上有一个鞋盒）。 当涉及到你的数字时，你无法猜测。
报税季并不一定可怕
如果您曾经熬夜过半夜整理收据、反复检查电子表格，并试图记住家得宝的运行是针对房产 A 还是房产 B，那么您并不孤单。我曾经害怕报税季节，因为我知道它需要多少准备。
一旦我开始使用软件来自动化和组织全年的一切，我就不再担心 4 月 15 日了。像这样的工具 涡轮租户 让报税时间变得例行公事。 它记录经常性交易，准确自动分割贷款付款， 计算折旧， 和 自动地 跟踪收到的租金付款。 我不必再去寻找报表来查看什么进来了，什么出去了。
更重要的是，这种级别的跟踪帮助我 保持 更多的是我赚到的钱。如果你没有记录每一个 可扣除费用——比如水电费、维修费、保险费和管理费——你可能向国税局支付了过高的费用。这就是你的下一笔钱 首付。
过去，为税务准备人员准备文件需要混乱的冲刺，现在只需点击几下即可快速下载报告。我不会事后怀疑我是否错过了什么或把钱留在桌子上，因为我使用的系统会为我跟踪这一切。 这 当他们完成我的纳税申报表时，也使我的注册会计师的工作变得更加容易。
涡轮租户 甚至会准备我的附表 E 表格，使其对我的 CPA 即插即用。就我而言，这个组织节省了时间和金钱，因为我不需要与注册会计师来澄清我的财产的收入和支出。奖金 成为我的注册会计师最简单的客户。
避免最常见的会计错误
当你自己做所有事情时，必然会发生错误，而在房地产领域，这些错误可能会让你付出代价。无论是忘记对费用进行分类、混合个人和商业交易，还是跳过折旧计算， 小的 失误很快就会导致大问题。美国国税局不在乎这是否是一个错误——如果你被审计，你的企业就会面临风险。
使用会计软件有助于消除此类错误。 TurboTenant 的系统专为房东打造，内置护栏以防止最常见的错误。它可以标记异常条目，确保您正确分类收入和支出，甚至帮助您保持跨资产跟踪支出的方式一致。
TurboTenant 实际上整理了一个有用的细分 四种最常见的会计错误 房东让， 所以 您可以仔细检查您的系统并注意这些错误 在会计方面。如果您手动或跨多个工具管理事物，那么您很可能已经犯了这些错误之一，而没有意识到。
避免这些陷阱可以保护您的业务并保持您的投资组合长期健康。如果您想通过以下方式保护您的投资 正确的 跟踪，对您的财产有清晰的财务状况，并使纳税时间更容易， 涡轮租户 是一个很好用的平台。
投资者总是知道分数
当我掌握了好几家门之后，我意识到簿记不仅仅是为报税季节做准备；而是为报税季节做准备。这也关系到我的财产做出正确的决定。我需要知道哪些房产正在发挥作用，哪些费用正在攀升，以及我的整体投资组合的表现如何。如果没有良好的跟踪工具，了解正在发生的事情就变成了基于一般现金流和我的直觉的猜测游戏。当你试图扩大你的投资组合时，这种洞察力可以让你避免购买糟糕的交易或持有亏损的房产。
更多的门并不总是意味着更多的利润。 有一次我 能够得到 我意识到，为了有效跟踪我的投资组合， 我的投资组合 如果我卖掉几处房产，实际上会表现得更好。
这一认识来自于使用我的物业管理软件提供的 39 种不同的报告。 涡轮租户 按单位、财产或整个投资组合细分数字。您可以查看您的净营业收入、租金、损益表、资产负债表等，而且最好的一点是您不必自己做所有这些数学计算。
我可以清楚地了解哪些内容有效，哪些内容无效，而无需翻阅电子表格或收据。我不断增长的投资组合的另一个好处是，我在不同的房产上有不同的合作伙伴。详细的簿记使得向这些特定合作伙伴发送有关单位的报告变得更加容易。细分可供我相应地利用和分享。
关注成长，而不仅仅是磨难
当我陷入困境时，我会从抽屉里拉出收据，手动记录费用，并希望在报税日之前我不会错过任何事情。我没有意识到我损失了多少时间和精力。
一旦我认真考虑在一个地方简化我的会计和财产管理，一切都发生了变化。我不再只是对混乱做出反应；而是对混乱做出反应。我像经营实际企业一样经营我的房地产投资组合。 整合到一个平台帮助我最终担任了我的企业的首席执行官一职， 而不是 成为不知所措的助理, 卡住 做 行政工作。
涡轮租户的 平台让您更轻松地保持账簿干净、投资组合绩效清晰、税务准备无压力。无论您管理的是 1 个单位还是 10 个单位，都需要拥有处理会计的软件 和 日常运营是您尽早采取的最明智的举措之一。
您不必成为自己的簿记员、租赁代理人和行政助理。越早实现后端自动化，您就能越早回到构建前端财富。
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