我们都喜欢听到“热门”市场，但当它们被称为热门时，它们已经降温了。
作为投资者，我们需要在购买决策中排除情绪因素并遵循数据。如果您现在正在阅读本文，那么您可能仍然可以在其他人的电子表格赶上之前尽早达成交易。 对于此细分，我从以下位置提取了数据 出租给退休人员 最新的市场洞察， 连同 弗雷德、Zillow 以及一些良好的投资者直觉, 到 找到 2025-2026 年市场显示出真正的增长迹象。
值得关注的快速市场列表
- 佐治亚州亚特兰大： 升值动力
- 佐治亚州哥伦布： 租金稳定增长和就业机会增加
- 俄亥俄州坎顿： 人口和就业增长
- 堪萨斯州戈达德： 低进入、高收益市场
- 阿拉巴马州塔斯卡卢萨： 大学城和制造业增长
- 新墨西哥州阿尔伯克基： 价格实惠，需求不断增长
这些市场可能不会让您一夜之间成为百万富翁，但它们会让您在午夜开始打开 Zillow 标签。也许是咖啡因在说话，但其中一些让我心跳加速克…我艾克 我刚刚在询问下找到了一套复式公寓。
以下是需要考虑的三个因素。
佐治亚州亚特兰大
亚特兰大一直是东南部地区的佼佼者。当每个人都在谈论奥斯汀和纳什维尔时，亚特兰大却在进行财富 500 强搬迁、人口增长和基础设施建设。我个人喜欢几乎每个角落都有华夫饼屋的事实，但我认为这不会对大多数投资者产生影响。
什么 做过 移动 针 是 到2025年，格鲁吉亚经济发展办公室宣布了260亿美元的新投资承诺。 这意味着超过 23,000 个新职位。 AIG、Duracell、TriNet 和 CRH 等大公司都在地铁范围内进行扩张，而 Microsoft、Visa 和 Boston Scientific 等公司则扩大了现有园区。
美国劳工统计局 (BLS) 报告称，今年仅教育和医疗服务业就增加了 23,500 个就业岗位，增长率为 5.3%，高于全国平均水平。继去年新增约 64,000 名新移民后，亚特兰大都会区居民目前已达 528 万。这相当于一个小城市的规模，每年都会搬迁。
对于投资者来说，这意味着基本面稳固。您可能无法获得 15% 的回报，但您可以获得多样性、增长和长期上升空间。
亚特兰大是以下城市的完美组合 现金周转 和 欣赏。将其视为一个市场，您的资产承担重任，而您的租户支付每月的账单。
堪萨斯州戈达德
堪萨斯州戈达德位于威奇托郊外，它可能是该国最不引人注目的现金流市场之一。我们 是 实际上在堪萨斯州托托。
自 2020 年以来，戈达德的人口增长了近 19%。家庭收入中位数约为 92,000 美元对于一个拥有 6,000 人的城市来说，这个数字很高。房价中位数约为 20 万美元，大约是全国平均水平的一半。这意味着您可以以低于奥斯汀公寓首付的价格购买一套坚固的房屋。
就业基地 已建成 涉及医疗保健、制造和教育。威奇托的航空航天和工业部门产生溢出效应，创造了稳定的当地需求。去年就业增长约为 11%，听起来可能不多，但对于一个小社区来说，这是有意义的。
这 是那种让你购买、持有、呼吸轻松的地方。没有任何流行的炒作或不可预测的监管。戈达德提供可靠的租户和强劲的收益。 这里的投资者报告为 12% 至 14% 现金回报，管理简单。
如果亚特兰大是您的投资组合成长的地方，那么戈达德就是您投资组合提前退休的地方。
阿拉巴马州塔斯卡卢萨
塔斯卡卢萨不属于某一类，这正是它脱颖而出的原因。它集大学城、制造业中心和稳定的长期租赁市场于一体。尼克·萨班不会很快回归，但浪潮仍在 滚动。
阿拉巴马大学招收了约 38,000 名学生，创造了稳定的租房渠道。此外，以梅赛德斯-奔驰为首的该市制造业悄然爆发，该公司在当地雇用了 6,000 多名工人。 如果算上钢铁、医疗保健和物流工作，塔斯卡卢萨的失业率为 之一 该州最低的, 在 3%。
由于汽车行业稳定创造就业机会和扩张，该市人口接近 116,000 人，并且仍在持续增长。大学增加了可预测性，而工业部门带来了稳定性。
塔斯卡卢萨的美妙之处在于灵活性。您可以经营传统的长期租赁并依靠稳定的租户。您可以租赁给学生以获得更高的收益和更多的营业额。你甚至可以测试 短期租赁 围绕足球赛季或大学活动。很少有市场提供这种选择。
塔斯卡卢萨可能不会成为下一个有关“十大热门市场”的热门 YouTube 视频的标题，但它的稳定表现可以让投资组合在整个市场周期中保持强劲。
与专家合作
如果您想投资这些市场之一而又不想处理通常令人头痛的问题，请选择“从租金到退休” 让一切变得简单。他们帮助投资者购买经过全面翻修、租户自住的房产，从第一天起就有现金流。他们的团队负责处理从确定合适的市场和获得融资到协调物业管理和维护的所有事务。这是一个 真的 这种不干涉的方法可让您在表现最佳的市场中建立投资组合，同时保持您的时间和理智完好无损。
最后的想法
市场来来去去，但良好的基本面依然存在。最佳投资地点具有三个简单的特征：就业增长、人口增长和价格可控。如果市场触及这三个因素中的两个，那么就值得关注。如果这三个都满足，那么你的钱就值得了。
亚特兰大、戈达德和塔斯卡卢萨各自讲述着不同的故事，但结局是相同的：人们搬到那里，在那里工作，在那里支付租金——这才是重要的。
在你追逐下一个大的头条市场之前，先看看安静的市场。他们可能不会成为新闻，但他们会让你 投资组合更强。
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