最多 短期租赁 房东醒来后会做同样的事情：检查入住情况，调整价格，并希望预订量不断增加。
与此同时，他们缺少六种更简单的方法来增加利润。我们说的是 10,000 美元、20,000 美元、甚至 50,000 美元的额外年收入就在那里。
我管理着 20 多个 STR 单位，每年总收入达 100 万美元，我可以说大多数单位 短期租赁 房东醒来后会做同样的事情：检查入住情况，调整价格，并希望预订量不断增加。
与此同时，他们缺少六种更简单的方法来增加利润。我们说的是 10,000 美元、20,000 美元、甚至 50,000 美元的额外年收入就在那里。
我管理着 20 多个 STR 单位，年收入达 100 万美元，我可以告诉你，真正创造财富的房东不仅仅是填满日历。他们最大限度地利用每位客人和住宿。
我刚刚丢掉了可能属于我的东西 迄今为止最有用的视频 在 BiggerStays YouTube 频道上, 通过来自正在使用这些策略的主机的真实数字和实际示例来分解所有这六种策略。但如果你想在观看之前先看一下快速版本，这里有详细介绍。
1. 销售体验包
您的客人已经在庆祝一些事情：生日、周年纪念日、度过急需的假期。他们很兴奋，并且已经进入消费模式。因此，请为他们提供一种简单的方法，使其变得更好。
体验包很简单：
- 向客人收取大约200美元的费用。
- 向清洁工支付 50 美元进行安装。
- 花 50 美元购买可重复使用的用品（LED 蜡烛、漂亮的标志、托盘）。
- 保留 100 美元的利润。
关键是“可重复使用的物品”。我曾经跑到派对城去寻找每次设置后都被扔掉的气球。然后我转向优质、可重复使用的东西。购买一次，永久使用。
奖金： 客人们在布景中拍摄了大量照片并将其发布到社交媒体上。这是您无需付费的免费营销。
2.停止支付家具零售费
如果您在 West Elm 或 HomeGoods 购买家具，那么您就错了。我现在几乎所有的房产都使用像米诺斯这样的平台。它提供所有商品的批发价：床单、家具、肥皂、装饰品，所有这些。
我认识一位房东，他以 27,000 美元的价格为科罗拉多州的两间小屋提供了家具，而零售价则为 36,500 美元。她想要的那个桑拿房？ 5,000 美元而不是 10,000 美元。
你不只是省钱。您可以用相同的预算买得起更好的质量，这意味着更好的评论和更高的每晚价格。
3.追加销售额外住宿
有人预订周四到周日。他们到达之前周三是空的，他们离开后周一也是空的。
该客人已经收拾行李并开车前往您的住处。如果你提出要求，他们很有可能会多住一晚——尤其是有小额折扣的情况下。
大多数房东从不询问。他们只是让那些夜晚空着。更明智的举动：
- 预订后向客人发送消息，告知额外住宿的折扣代码。
- 提供付费提早入住或延迟退房服务。
- 使用自动化工具自动为您完成此操作。
留住客人更长时间比处理不断的营业额更便宜。每年这些额外的住宿时间总计达数千晚。
4. 与当地企业合作
您的客人在镇上各处花钱：餐馆、船只租赁、钓鱼指南、酿酒厂和旅游。现在，你连一毛钱都看不到。
与这些企业合作以获得推荐佣金。大多数人很乐意为您提供促销代码或附属链接，因为您正在向他们发送客户。
制作一本包含您的合作伙伴关系的数字指南。一旦设置完毕，它就会自行运行。一些房东仅通过这样做每年就能额外赚取 3,000 至 5,000 美元。
5. 让你的房产可以购物
一位客人坐在您的沙发上想：“我喜欢这个。我希望家里有一个。”现在，这个想法毫无意义。
通过像 Minoan 这样的平台，您可以获得客人可以扫描的二维码。它会列出您房产中所有可购买的物品：家具、床单、咖啡机和装饰品。他们购买它，你就赚取佣金。您基本上将您的租赁变成了一个陈列室，可以产生 被动收入 除了您的每晚房价之外。
6. 对宠物友好，并收费
“宠物友好”是 Airbnb 搜索次数最多的过滤条件。如果你不允许养宠物，你的入住就会受到影响。
是的，宠物会带来额外的工作。这就是为什么你要为他们收费。方法如下：
- 每只宠物每次住宿固定费用为 100-150 美元
- 或者每只宠物每晚 25-50 美元
我有一个朋友去年仅靠宠物费就赚了超过 10 万美元。
携带宠物的客人希望支付额外费用，而且他们也愿意这样做。您可以向更多的旅客开放您的酒店，提高入住率并赚钱。
最后的想法
这些并不复杂，也不需要购买另一处房产或进行翻新。它们是一些小的操作调整，需要几个小时才能完成。
但事情是这样的：它们堆叠在一起。你没有选择一个。你同时做所有这些事情。
这里有一些套餐，那里有一些宠物费，额外的夜间追加销售，附属佣金，以及一些家具销售，突然间，您会发现每处房产每年都会额外增加 20,000 美元以上。
大多数房东都会把这笔钱留在桌面上，因为他们从未考虑过这个问题。现在你有了。
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