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英国《金融时报》编辑鲁拉·哈拉夫（Roula Khalaf）在每周新闻简报中精选了她最喜欢的故事。
研究发现，首次购房者从父母银行获得经济援助的比例达到了 11 年来的最高水平，超过一半的购房者得到了亲戚的帮助。
2023 年，家庭成员提供经济援助的购房占所有首次购房交易的 57%，为 2012 年以来的最高比例。寻求帮助的购房者比例比上一年上升了 10 个百分点。
尽管政府采取了印花税减免等措施来帮助他们，但随着近年来抵押贷款利率飙升，房价持续攀升，许多首次购房者仍然难以买房。尽管在英格兰银行基准利率下降的预期下，这些利率已开始逐渐下降，但仍远高于前十年。
94亿英镑2023 年亲属向首次购房者借出的贷款金额估计
进行此项分析的第一太平戴维斯住宅研究主管弗朗西斯·麦克唐纳 (Frances McDonald) 表示：“自疫情爆发以来，抵押贷款要求就变得更加严格，这影响了首次购房者最常用的高贷款价值比贷款。”
该房地产经纪人援引英格兰银行的数据表示，2024 年 7 月，90% 和 95% LTV 利率的平均抵押贷款利率分别为 5.66% 和 6.08%。
据该机构计算，去年首次购房者从亲属手中借出或赠予的金额为 94 亿英镑，是 2019 年总额的两倍。该机构对 2024-2026 年的预测显示，在这三年中，每年的借款总额（93 亿英镑）将大致相同。尽管预计抵押贷款利率将继续下降，但预计在此期间将有近 300 亿英镑赠予家庭成员。
“尽管英国央行最近决定下调基准利率，但我们预计贷款机构将继续青睐风险较低、贷款价值比较低的抵押贷款。这意味着买家在踏上购房阶梯的第一步时仍将面临困难，”麦克唐纳说。
首次购房者面临的另一大障碍是房租飙升对他们存钱付房款的能力产生影响。英国国家统计局本周发现，截至 7 月的 12 个月内，英国私人平均房租上涨了 8.6%，接近 3 月份创纪录的 9.2% 的年涨幅。
伦敦的租金涨幅最高，平均租金上涨 9.7% 至每月 2,114 英镑，而 2021 年年中为 1,700 英镑。房地产经纪人的研究表明，近年来，房东出售房屋的数量多于购买房屋的数量，供应减少加剧了租房竞争。
在制定通过改革规划规则来提高英国住房建设率的计划时，工党承诺将改善首次购房者的命运，给予他们优先购买新开发项目房屋的权利。工党还计划推出“购买自由”计划，为首次购房者提供部分抵押贷款担保，以鼓励贷方接受较低的首付。
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