家庭房地产资产的所有者权益份额达到60多年来的最高水平

家庭房地产资产的业主权益份额连续第十个季度保持在 70% 以上，继续创下自 1950 年代末以来的最高水平。2024 年第二季度的份额为 72.7%，高于一年前的 71.4%。值得注意的是，这是自 1958 年第四季度（当时为 73.3%）以来业主权益份额的最高读数。

家庭房地产资产代表所有类型的自住房，包括农舍和移动房屋，以及未出租的第二套住房、待售的空置房屋和按当前市场价值计算的空置土地。家庭房地产负债代表所有未偿还的住宅抵押贷款以及根据房屋净值信贷额度发放的贷款和由次级留置权担保的房屋净值贷款。所有者权益是家庭财产的当前市场价值与由该财产担保的现有债务之间的差额（资产 – 负债）。

根据美国联邦储备委员会最新发布的 Z.1 金融账户，2024 年第二季度家庭房地产资产的市值从 46.4 万亿美元上升至 48.2 万亿美元。今年第一季度家庭房地产资产增长 9.2%，第二季度增长 7.7%。

家庭房地产担保负债，即抵押贷款、房屋净值贷款和 HELOC，在第二季度增长了 0.8%，达到 13.1 万亿美元。这一水平比 2023 年第二季度高出 2.6%，与第一季度 2.6% 的增幅相同。