免费解锁编辑文摘
英国《金融时报》编辑鲁拉·哈拉夫 (Roula Khalaf) 在这本每周通讯中选择了她最喜欢的故事。
英国财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 宣布，计划在未来 5 到 10 年内提高社会住房租金，涨幅超过通货膨胀，同时立即向住房协会和议会注入 5 亿英镑现金，以促进经济适用房建设。
里夫斯打算在下周的预算中引入一个公式，该公式将根据衡量通货膨胀的消费者物价指数（目前为 1.7％）加上额外的 1％来提高英格兰的年租金。
英国财政大臣将在周三的财政议程中发表磋商意见，考虑将此作为一项长期解决方案。财政部表示将考虑达成一项为期五年的 CPI+1 协议，但补充道：“磋商还将寻求对其他潜在选项的意见，以提供更大的确定性，例如提供 10 年期的解决方案。”
此举旨在通过为负债累累的住房协会和议会提供现金流确定性来刺激更多经济适用房的建设。政府根据国家公式确定补贴社会住房的租金水平。
与此同时，里夫斯将宣布为经济适用房计划追加 5 亿英镑，该计划是一项现有的 115 亿英镑的五年计划，向住房当局和议会拨款建造新住房。
副总理兼住房事务国务秘书安吉拉·雷纳(Angela Rayner)在本月初与财政大臣进行的紧张的支出谈判中一直坚持为AHP争取更多资金。
里夫斯还表示，当现有计划于 2026 年结束时，她将利用支出审查来制定经济适用房新投资的细节。
“我们需要解决这个国家的住房危机。它导致一代人被排除在房地产市场之外，撕裂了社区，并阻碍了经济增长，”她说。
近年来，地方当局只交付了少量的新住房，大部分新的社会住房由住房协会（非营利组织）来建造。
保证更高的租金会让住房协会满意，但可能会引起数百万租户的强烈反对，同时政府也会面临更高的福利法案。
上届保守党政府在 2012 年做出了类似的承诺，根据零售价格指数加 0.5% 进行为期十年的租金结算，但这一承诺在 2015 年被撕毁，以节省住房福利资金。由于 2022 年通胀飙升，2020 年类似的五年期协议被暂时取消。
保证租金的确定性是英国 20 家最大的地方议会房东的关键要求，他们在今年夏天发布了一份报告，警告英格兰的议会住房系统已经“崩溃”。
财政大臣还将确认削减“购买权”交易折扣的计划，即租户购买他们一直租用的议会房产。同时，议会将能够保留此类销售所产生的 100% 的收入。
部长们希望最终的效果是地方当局能够获得更多资金来建造社会住房，同时仍然允许长期租户购买自己的房屋。
住房慈善机构 Shelter 首席执行官波莉·尼特 (Polly Neate) 表示，鉴于英国“无家可归者数量激增”，增加资金是值得欢迎的一步。
“几十年来，我们失去的社会住房比我们建造的还要多，导致私人租金飙升至历史新高，无家可归者的住宿费用达到数十亿美元，”她说。
关键词：
