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2024 年美国大选对华盛顿和世界意味着什么的指南
由于担心利率将在更长时间内保持较高水平，以及当选总统唐纳德·特朗普的潜在关税和大规模驱逐出境将提高建筑成本，美国房屋建筑商的股价大幅下跌。
自特朗普 11 月赢得大选以来，标准普尔 500 房屋建筑指数已下跌 17.3%，至 7 月以来的最低水平。在疫情后两年的繁荣之后，美国钢铁制造商和家居集团也遭受抛售。
自特朗普获胜以来，美国最大的住宅建筑商 DR Horton 的股价在两个月内下跌了 17%。住宅建筑巨头 Lennar 和 PulteGroup 同期分别下跌 21% 和 15%。三大住宅建筑商的市值总计缩水 760 亿美元。
此次下跌标志着去年前三季度的急剧逆转，当时房屋建筑商的股价随着新销售反弹而飙升，尽管利率仍处于 2001 年以来的最高水平。
尽管去年年底30年期抵押贷款平均利率仍维持在6%以上，但美联储自9月以来的连续降息给住宅建筑行业带来了进一步提振。
但大流行后新建和竣工房屋库存的增加已开始对供应造成压力，圣路易斯储备银行的数据显示，过去一年在建住房数量放缓。
过去两个月投资者的情绪尤其恶化。 “这是（特朗普的）政策、利率前景、库存增加……。 。 。与一年前相比，实际情况肯定发生了变化。”瑞银财富管理公司驻美国分析师乔纳森·沃洛辛（Jonathan Woloshin）表示。
美联储 12 月中旬发布的预测显示，2025 年利率下降幅度将低于此前预期。分析师和公司都担心特朗普的“美国优先”政策可能会增加从建筑材料到获得劳动力等一系列成本。
特朗普承诺驱逐数百万移民。根据美国人口普查局的数据，超过四分之一的建筑工人是移民，13% 的工人未经许可，这一比例在所有行业中最高。
去年 12 月，巴克莱银行下调了 DR Horton、PulteGroup 和 KB Home 的评级，并在给客户的一份报告中写道，对包括钢铁在内的重要建筑材料征收关税，以及移民限制和房屋库存上升，意味着房屋建筑商的“低利率乌托邦” 。 。 。充满了障碍”。
巴克莱银行分析师马修·鲍利表示，建筑市场“现已触及天花板”。
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