住房在经济中的份额仍然是住宅投资的积极迹象的水平

根据经济分析局对GDP的提前估计，房屋在2024年第四季度的经济份额保持不变，为16.2％。在一年中，住房的经济份额为16.2％，从2023年的16.0％高于2022年的16.5％。

更周期性的房屋建筑和改建组件 – 住宅固定投资（RFI） – 占GDP的4.0％，与上一季度相比。第二个组成部分 – 住房服务 – 占GDP的12.2％，也与上一季度水平。下图堆叠了住房服务和RFI的名义股份，从而导致房屋在经济中的总份额。

与RFI相比，由于RFI的周期性，住房服务的增长幅度要小得多。从历史上看，RFI平均大约5％的GDP，而住房服务的平均为12％至13％，总计17％至18％的GDP。这些股票在整个商业周期中往往会有所不同。但是，由于建筑不足，尤其是对于单户家庭部门，GDP的住房份额落后于较大的衰退期。

在第四季度，RFI在2024年第四季度的头条GDP增长率上增加了21个基点，这是RFI以前连续两个季度对GDP的负贡献的欢迎结果。美联储在本月保持不变的同时，在2024年9月和12月将联邦资金利率降低了100个基点。这可能改善了许多建筑商的融资条件，从而导致RFI在第四季度增长。第四季度发布的一个值得注意的观察结果是非住宅固定投资（类似于RFI，但对于非住宅投资），对GDP增长贡献了31个基点，这是三年来非住宅固定投资对经济的第一个负面影响。

住房服务为GDP增长增加了17个基点（BP）。 在服务的家庭支出中，住房服务捐款是头条新闻GDP增长的第四高，仅次于医疗保健（46个基点），其他服务（31个基点）以及金融服务和保险（18个基士）。

总GDP的年龄增长了2.3％，比2024年第三季度的3.1％增长3.1％，低于2024年第二季度的3.0％的增长。2024年的头条GDP增长率为2.8％，略低于2.9。 2023年的％，但高于2022年的2.5％。

与住房有关的活动通过两种基本方式为GDP做出了贡献：

首先是通过住宅固定投资（RFI）。 RFI实际上是对房屋建设，多户家庭开发以及对GDP的重塑贡献的衡量标准。 RFI由两种特定类型的投资组成，第一种是住宅结构。这项投资包括建造新的单户家庭和多户家庭结构，住宅改建，生产房屋的生产，经纪人的费用以及建筑物内置的某些类型的设备。 RFI的第二部分是住宅设备，包括房东为租户购买的家具或家用电器等投资。

在第四季度，RFI占经济体的4.0％，记录了1200万亿美元的季节性调整年度速度。 RFI在第三季度下跌4.4％后于第四季度以年率增长5.3％。在两种类型的RFI中，对住宅结构的实际投资上涨了5.3％，而住宅设备上涨了4.9％。对住宅结构的投资以季节性调整的年度速度为11.178万亿美元，其住宅投资份额远大于住宅设备的份额，住宅设备的年度为季节性调整后的年度速度为215亿美元。

住房对GDP的第二影响是住房服务的衡量标准。与RFI类似，住房服务的消费可以分为两个组成部分。第一个组件，包括房客支付的总租金，所有者的归纳租金（估计租金拥有所有者占用的单位的费用），农场住宅的租金价值和集团住房。从国民收入会计方法中，必须包括所有者的归纳租金，因为没有这种措施，房屋所有权的增加将导致GDP下降。第二部分是家庭公用事业，由供水，卫生，电和天然气的消费支出组成。

在第四季度，住房服务占经济的12.2％，季节性调整后的年度为36.25万亿美元。第四季度住房服务以年率增长了1.4％。住房的真实人消费支出也增长了1.4％，而家庭公用事业支出增长了1.6％。在季节性调整的年度速度下，住房支出为31.66万亿美元，家庭公用事业支出的季节性调整年价格为4589亿美元。