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据抵押贷款贷款人哈利法克斯（Halifax）称，英国房屋价格在2月意外下跌，因为抵押贷款人哈利法克斯（Halifax）表示，由印花税假期驱动的房地产销售的提升即将结束。
哈利法克斯说，二月份，英国房价的平均价格从1月起下跌0.1％至298,602英镑。每年，平均价格以2.9％的速度上涨，与一月相同。
价格变化低于预测。路透社对经济学家进行了调查，预计每月增长为0.3％，每年增长3.1％。
哈利法克斯抵押负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）表示，这些数字在英国房屋市场上表现出“微妙的平衡”。
她说：“尽管在更改印花税之前的最后一分钟，虽然最后一分钟的新抵押贷款都在新的抵押贷款，但鉴于四月的截止日期更接近，我们已经看到一些需求逐渐消失了，”她说。”
当前的印花税假期是在2022年9月宣布的，当时抵押贷款利率迅速上升，并保持到3月31日。
例如，从4月开始，首次购买者将开始以30万英镑或更多的价格支付征费，而不是目前425,000英镑。
周五的数据与上周在全国抵押贷款人的数据形成鲜明对比，这表明房价的平均上涨高于2月的预期，每月的价格为0.4％。
哈利法克斯的样本大于全国，约有15,000件交易，而12,000个交易，重点是北部地区，这些地区可能会产生短期差异。
但是，全国和哈利法克斯都表明，大流行期间房价飙升，在过去两年中抵押贷款利率上升，并于2024年收回。
咨询资本经济学的经济学家阿什利·韦伯（Ashley Webb）表示，哈利法克斯（Halifax）所显示的房价下跌表明，抵押贷款利率上升，再加上整个经济中的疲软，“正权衡住房需求，价格比我们以前想象的要多一些”。
他补充说，就业市场上的前景恶化 – 一些经济学家和企业所说，雇主的国民保险捐款增加了，“可能意味着在接下来的几个月中房价的增长进一步缩小”。
在过去的一年中，抵押贷款利率一直在波动，这反映了投资者对英格兰银行今年将削减借贷成本多少的期望。尽管最近几个月有所上升，但抵押贷款利率仍低于2023年夏季的高峰。
哈利法克斯（Halifax）报告说，北爱尔兰的房价继续以英国年度最快的速度上涨，上升了5.9％，平均为205,784英镑。
伦敦仍然是最昂贵的房地产市场，平均房地产价格为545,183英镑，但年度最慢，为1.6％。
布莱登说，负担能力仍在继续伸展。但她补充说，“住房供应的短缺以及持续需求的短缺表明，今年的房地产价格将继续上涨，尽管与去年相比，房地产价格的速度更高”。
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