自2008年的金融危机以来，国家统计机构（NSIS）一直致力于为官方统计数据开发商业房地产（CRE）指标。这些指标在金融稳定监测中被认为是必不可少的，可能有助于遏制未来危机的后果，甚至可以防止将来的危机。但是，由于诸如观察数低和高异质性之类的挑战，NSIS开发这些指标的进展一直很慢。该论文通过探索数据问题并提出方法论改进来解决这些挑战。
前三项研究集中于有关股份交易和投资组合销售的数据挑战。两者都是特定于CRE的房地产交易结构。结果表明，股票交易和投资组合销售与其他市场的销售明显不同。因此，在特定情况下，CRE指标可以从包括这些交易类型中受益。
最后两项研究着重于有关指数构建方法的方法论挑战以及可持续性在房地产定价中的作用。结果表明，通过结合既定技术，可以构建符合官方统计标准的价格指数。此外，结果揭示了可持续性与价格之间的复杂关系：虽然能源效率通常涉及价格溢价，但其他方面（例如健康和环境）为低可持续性物业提供了折扣。
总体而言，这项论文有助于欧盟国家目前正在开发的立法框架，以发表商业房地产的官方统计数据，并通过展示用于数据分析和指数构建的创新技术来增加学术讨论。
ISHAAK，FF（2025）。改善商业物业价格统计。代尔夫特技术大学论文，
（Tagstotranslate）不动产（t）价格指数（t）价格
关键词：
