克莱默谈家得宝季度业绩对房地产市场的影响

CNBC 的吉姆·克莱默周三审查了 家得宝的盈利报告，并称该零售商的见解使他认为美联储的降息可能会阻止房地产市场硬着陆。

“目前，房地产市场正在等待救市的到来，我的意思是等待美联储降息，”他说。“虽然这不是我们迫切需要的，至少目前不是，但它可能成为经济很大一部分的重要积极催化剂。是的，降低利率会起作用，但遗憾的是，除非美联储站出来给我们降息。”

这家家居装饰巨头周二公布的盈利超出预期，但暗示由于利率上升和消费者环境持续恶化，预计今年晚些时候的销售将有所疲软。在财报电话会议上，家得宝首席财务官理查德·麦克菲尔表示：“抵押贷款利率下降与营业额回升之间肯定存在直接关系。”麦克菲尔在接受 CNBC 采访时重申了这一观点，他表示，由于利率过高，尤其是美联储暗示降息，房主推迟了搬入新房或融资项目。

美联储在上个月的会议上维持利率不变，主席杰罗姆·鲍威尔表示，只要通胀数据继续表明经济正在降温，9 月份降息“在考虑之中”。衡量批发通胀的生产者价格指数周二涨幅低于预期，这激起了投资者对降息确实迫在眉睫的希望。

克莱默表示，如果 30 年期固定抵押贷款利率降至 6.5% 左右，那么房屋净值贷款将推动更多的改建和修复工作。他说，这些地区在新冠疫情期间受到供应链问题的打击，疫情过后由于利率大幅上涨，它们并没有站稳脚跟。克莱默还表示，“金手铐”动态——房主不愿搬家，因为他们不想因此失去低利率——不会永远持续下去。对他来说，这些房主很可能会在利率下降时搬家。

克莱默说：“（家得宝）给了我希望，我们可以避免住房市场的硬着陆，但前提是美联储能够解除几年前通过将利率降至超低水平而制造的金手铐。我敢打赌，事情就是这样，家得宝显然也同意这一点，否则他们就不会花 180 亿美元收购专业的屋顶和游泳池供应商，而这两个领域迫切需要较低的利率。”

家得宝尚未回应置评请求。