美国租金优惠最多的地方如下

美国的建筑热潮导致租金下降并给租房者带来其他好处。

自疫情爆发以来，创纪录的建筑活动增加了空置房屋的供应，这意味着有更多的房屋可供租房者使用。在线房地产交易市场 Zillow Group 的数据显示，6 月份完工的多户住宅数量比近 50 年来的任何一个月都要多。

房东们注意到了这一点，现在正在增加租金优惠——折扣、奖励或福利来吸引新租户——比如免费几周的租金或免费停车。

Zillow 发现，7 月份全美约有三分之一（33.2%）的房东提供了至少一次租金优惠，高于去年的四分之一（25.4%）。

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与此同时，房地产经纪网站 Redfin 的数据显示，7 月份一至三居室公寓的租金中位数出现下跌，这是自 2020 年以来首次出现这种情况。

根据 Redfin 的数据，单间或一居室公寓的平均租金下跌 0.1% 至每月 1,498 美元；两居室公寓的平均租金下跌 0.3% 至 1,730 美元；三居室或三居室以上的公寓的平均租金下跌 2.% 至 2,010 美元。

Redfin 经济团队负责人陈昭表示，由于疫情期间房价上涨，租金仍然很高。但现在，租金增长已经趋于平稳，这可以看作是“租房者的好消息”，她说。

佛罗里达州和德克萨斯州这两个阳光地带州自疫情以来新建了大量公寓，这两个州的大都市区租金大幅上涨 Redfin 表示，随着更多单位可供使用，价格会下降。

例如，根据 Redfin 的数据，德克萨斯州奥斯汀 7 月份的租金中位数跌至 1,458 美元，较去年同期下降 16.9%。该公司指出，这是全国报告中分析的所有其他大都市地区中跌幅最大的。

根据 Redfin 的数据，佛罗里达州杰克逊维尔的平均租金在同一时期下降了 14.3%，至 1,465 美元。

根据 Zillow 的数据，从全州范围来看，德克萨斯州的平均租金为 1,950 美元。佛罗里达州的可比价格为 2,500 美元。

Zillow 的数据显示，美国 50 个最大都市区中的 45 个都市区提供的租金优惠较一年前有所增加。

根据 Zillow 的数据，提供优惠的租赁房源比例年度增幅最高的是佛罗里达州杰克逊维尔，其优惠率上涨了 17 个百分点，其次是北卡罗来纳州夏洛特（15.7 个百分点）、北卡罗来纳州罗利（14.7 个百分点）、亚特兰大（14.5 个百分点）和德克萨斯州奥斯汀（14.1 个百分点）。

Zillow 经济研究团队高级经济学家奥菲·迪沃盖 (Orphe Divounguy) 表示，从历史上看，工资增长和租金增长密切相关。

他解释说，劳动力市场的紧张程度可以预测房地产市场的紧张程度。

劳动力市场最近有所缓解，求职者数量超过了可用职位数量。根据美国劳工统计局的数据，7 月份非农就业人数仅增加了 11.4 万人，低于 6 月份的 17.9 万人。失业率跃升至 4.3%，为 2021 年 10 月以来的最高水平。

“当工资快速上涨时，这有助于支持住房需求，”Divounguy 表示。“随着劳动力市场的放松，我们预计租赁市场将继续放松。”

赵说，工资同比增长 4% 至 5%：“这很好。这意味着房租相对于工资实际上是在下降的。你的工资涨幅比房租涨幅大。”

可以肯定的是，工资增长已经放缓。根据美国劳工统计局的数据，截至 2024 年 6 月的 12 个月期间，6 月份工资增长了 5.1%。

根据 Indeed Hiring Lab Institute 的数据，工资增长率在 2022 年 1 月达到 9.3% 的峰值，到 6 月中旬已下滑至 3.1%，回到了疫情前的工资水平。