美国 30 年期抵押贷款平均利率跌至两年来的最低水平，在房价接近历史高位的情况下，购房者的购买力得到提升。
抵押贷款买家房地美周四表示，上周该利率从 6.09% 降至 6.08%。一年前，该利率平均为 7.31%。
上次平均利率较低是在 2022 年 9 月 15 日，当时为 6.02%。
15 年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周略有上升，这种贷款很受寻求以较低利率再融资的房主的欢迎。房地美称，平均利率从上周的 5.15% 上升至 5.16%。一年前，这一利率平均为 6.72%。
抵押贷款利率受多种因素影响，包括债券市场对美联储利率政策决定的反应。这可能会影响 10 年期美国国债收益率的走势，而贷方会以此作为房屋贷款定价的参考。
30 年期抵押贷款平均利率较 5 月份的 7.22% 有所下降，这是今年以来的最高点。自 7 月份以来，利率一直在下降，因为市场预期美联储上周将宣布四年多来首次下调主要利率。
美联储官员还暗示，预计今年、2025 年和 2026 年还将进一步降息。随着时间的推移，降息应会降低抵押贷款的借贷成本。
“鉴于利率的下行趋势，再融资活动继续回暖，为许多房主创造了削减每月抵押贷款还款额的机会。”房地美首席经济学家 Sam Khater 表示。“与此同时，许多想要买房的人正在等待，看看未来几周公布更多经济数据后利率是否会进一步下降。”
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