由于利率触及八月以来的最高水平，每周抵押贷款需求下降

抵押贷款利率突然上升导致潜在购房者和现有房主的每周需求下降。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降 5.1%。

贷款余额在 766,550 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.14% 上涨至 6.36%，对于首付 20% 的贷款，该利率从 0.61 上涨至 0.62，其中包括发起费支付。这是自八月以来的最高比率。

抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)表示，“继上周强劲的经济数据（包括9月份就业报告）之后，抵押贷款利率走高。”

住房贷款再融资申请数月来一直在飙升，本周下降了 9%，但仍比一年前同一周高出 159%。去年这个时候，抵押贷款利率高出 131 个基点。

弗拉坦托尼表示：“传统贷款再融资的余额往往比政府贷款更大，因此对抵押贷款利率的特定变化反应更灵敏，本周下降幅度更大。”

本周购房抵押贷款申请基本持平，较前一周下降 0.1%。购买需求比一年前同一周高出 8%。虽然抵押贷款利率低于一年前，但房价却上涨了。库存有所改善，但在价格更实惠的市场上仍然没有足够的可供出售的产品。

根据《抵押新闻日报》的另一项调查，在公布强于预期的月度就业报告后，上周五抵押贷款利率大幅走高。报告显示周一利率继续走高，目前 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.62%。周二费率持平。

《抵押新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆表示：“虽然就快速上升趋势而言，最糟糕的情况可能已经过去，但需要新的数据才能对利率施加令人信服的下行压力。”