大选前利率飙升导致抵押贷款需求停滞

上周抵押贷款利率五周内第四次上升，导致再融资再次回落。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量基本持平，较前一周下降 0.1%。

符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.52% 升至 6.73%，首付 20% 的贷款则从 0.64（包括发起费）升至 0.69支付。这是今年7月以来的最高水平。

住房贷款再融资申请本周下降了 6%，但比一年前同一周增加了 84%，当时 30 年期固定利率高出 113 个基点。

“在 9 月份利率下降近 60 个基点的短暂爆发之后，由于再融资减少，总体申请量下降了 27%。政府再融资占了下降的很大一部分，比上周下降了 12%， MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中写道。

购房抵押贷款申请本周增加了 5%，比一年前同周增加了 10%。房地产经纪公司报告称，随着待售房屋供应的增加，购房者的兴趣最近激增。一些潜在买家可能希望在选举日前后出现市场波动之前锁定利率。

抵押贷款利率从本周开始走高。根据《抵押贷款新闻日报》的另一项调查，周二 30 年期固定利率的平均利率上涨了 7% 以上。

MND 首席运营官马修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 写道：“预计波动性至少在下周下半周仍将保持较高水平，从现在到那时每天都面临相当大的波动风险。” “由于就业报告、选举和美联储公告，风险最高的日子是本周五、下周三和下周四。”