根据全国房地产经纪人协会的数据，与 8 月相比，9 月份签署的现房购买合同令人惊讶地增长了 7.4%。分析师此前预计涨幅约为 1%。
这些所谓的“待定”销售量处于 3 月份以来的最高水平，比去年 9 月份高出 2.6%。
由于待售销售基于已签署的合同，代表当月外出购物的人数，因此它是买家需求的最新指标。它还表明当今的买家对抵押贷款利率有多敏感。
据《抵押新闻日报》报道，整个 8 月份 30 年期固定抵押贷款的平均利率一直在下降，并于 9 月 11 日触及 6.11% 的最新低点。该指数在本月剩余时间里一直保持在该水平附近，然后在 10 月份飙升。现在刚刚超过 7%。
房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在一份新闻稿中表示：“随着买家利用夏末较低的抵押贷款利率和更多的库存选择，全国所有地区的合同签署量均有所增加。” “如果经济继续增加就业机会、库存水平增长并且抵押贷款利率保持稳定，预计将进一步上涨。”
东北部和西部地区的待售销量同比有所增加，而中西部和南部则持平。总体而言，西部地区的涨幅最大，那里的房价最高，即使利率小幅下降，买家也会受益最多。
随着利率现在更高，负担能力再次受到打击。然而，根据抵押贷款银行家协会的数据，上周购房者的抵押贷款需求仍然有所增长，与一年前同周相比增长了 10%。抵押贷款需求水平仍处于历史低位，销售量虽然较高，但也处于历史低位。
CoreLogic 首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示：“随着利率回升至 7%，待售活动的反弹可能是短暂的，不太可能足以帮助 2024 年房屋销售超过 2023 年的水平。”
关键词：住房,房地产,抵押贷款,商业新闻
