相关小组首席执行官佩雷斯说，关税担心会提高建筑成本

开发商相关集团的首席执行官表示，建筑承包商已经远足价格高达20％，以抵消潜在的关税，这一举动也可以提高新公寓和房屋的价格。

唐纳德·特朗普（Donald Trump）总统对加拿大和墨西哥的某些商品征收了25％的关税，包括钢铁和铝，预计将从4月2日开始遵循更广泛的关税。甚至在这些更广泛的征税生效之前，对关税和通货膨胀的不确定性也导致许多承包商促使房地产项目成本。

相关小组首席执行官乔恩·保罗·佩雷斯（JonPaulPérez）表示，承包商竞标有关相关工程的七个项目正在提高价格。

“我们看到（分包商）在预计关税的数字中增加了一个额外的垫子，”佩雷斯在一次性的财富对话中告诉CNBC。 “这可能高达20％，具体取决于他们从另一个国家获得的材料。”

佩雷斯说，价格上涨是由预期较高的成本而不是当前水平的预期驱动的，并指出还不清楚承包商和开发商之间如何将较高的成本分配。

他说：“当您详细介绍他们的数字并开始进行谈判时，您很快就会发现它们只是为了保护自己而有点填充。”

结果，关税担心可能会在住房市场上加大价格压力，而房屋市场已经被高价和上涨的抵押贷款利率所削弱。根据全国房屋建筑商协会的一项调查，建筑材料的价格上涨可能会使典型房屋的成本增加9,200美元。

相关组织是美国最大，最杰出的开发商之一，涵盖了豪华公寓大楼（主要在佛罗里达州）的豪华公寓大楼。该公司目前在开发的某个阶段拥有90多个项目，包括租金，经济适用房，综合用途开发和豪华公寓。

Reless的创始人兼董事长JorgePérez表示，除了关税问题外，特朗普政府对移民的镇压也可能会提高发展的价格，因为建筑业依赖于海外的工人。

他说：“在我们的行业，尤其​​是建筑行业中，绝对会产生成本效果。” “失去这些人将产生通货膨胀的影响。”

目前，Reals说，房地产市场的高端仍然强劲，尤其是在佛罗里达州。该公司在迈阿密南海滩附近的费舍尔岛的独家新开发项目中出售了两个公寓顶层公寓，总计1.5亿美元。

相关还在迈阿密巴尔港建造一座豪华的海滨公寓塔，称为Rivage Residences Bal Harbor，它在天空中提供了一个巨型大麻港 – 结合了两个顶层公寓，可以总计超过20,000平方英尺，并获得超过1.5亿美元的价格。

豪尔赫·佩雷斯（JorgePérez）说：“高端买家是一个非常特别的买家。” “这些人购买超过1000万美元的公寓，通常它们非常非常富有。因此，他们受到的影响较小，我们看不到该市场的下降。”

董事长佩雷斯（Pérez）表示，鉴于关税和移民的不确定性，“中间市场”或购买公寓的人正在采取更多的等待方式。迈阿密和南佛罗里达州的许多公寓买家来自加拿大和拉丁美洲，因此对移民政策的潜在变化更加敏感。

“南美人来说，'移民政策会发生什么？'或者，“我要失去签证吗？”他说。 “我们有一个项目，我们刚刚失去了准备签订合同的七个或八个加拿大和墨西哥买家，但是当所有这些事情都来自关税时，他们不想购买。但是我认为这会平静下来。”