在美国，达到六位数的薪水是一个主要的职业基准，但100,000美元并不购买过去的商品。
实际上，它不会为34个州的中位数三居室住宅付费。
如果您的家庭收入为$ 100,000，则是如何确定房屋狩猎时应该坚持的价格范围的方法。
从30％的规则开始
根据美国住房和城市发展部的说法，您的住房费用应该是 每月总收入的总收入不超过30％。因此，如果您赚了100,000美元，则应将自己限制在每月2500美元。
不过，住房费用不仅是指您的抵押贷款。它们还包括：
- 私人抵押保险： 也称为PMI，如果您违约抵押贷款付款，则可以保护您的贷方。如果您的首付款低于20％，并且可以在贷款总计的0.5％和1.5％之间，则需要大多数常规抵押贷款。。 在2025年第一季度，中位数房屋的价格为416,900美元。如果您放下10％的人，PMI每年可能欠下5,600美元。
- 房主保险：贷方通常要求购房者作为抵押协议的一部分采取政策。房主保险的保费在2024年平均每年3,303美元，或每月略高于275美元。
- 财产税：根据税收基金会的数据，财产税因州到州而异，但从0.26％到1.83％。
- 公用事业：根据Move.org的说法，美国家庭平均每月在电力，燃气和水上花费约380美元。但是，如果您添加HOA费用，Internet服务，电话和其他必需品，则该数字可能接近600美元。
减去这些其他费用，您可以舒适地负担约1,800至2,000美元的每月抵押贷款，具体取决于您的位置。
您的首付有多大？
如果您要拿出抵押贷款，那么您可以合理负担的房屋取决于您节省了多少 首付款。您付出的额度越多，在贷款寿命中偿还的款项就越少。
赚取100,000美元的人将20％的固定利率抵押贷款降低了20％，利率为6.5％，可能负担房屋的费用高达396,000美元。
不过，还有一次性的成本，包括收盘成本，这些费用在您房屋总价的3％至6％之间。在$ 396,000的物业上，可能高达23,760美元。
大多数购房者都不会放下20％，因此，这是您可以负担得起不同的首付金额的负担。
| 首付 | 最高房价 | 每月抵押付款 |
|---|---|---|
| 5％ | $ 334,000 | $ 2,005.55 |
| 10％ | $ 353,000 | $ 2,008.08 |
| 20％ | $ 396,000 | $ 2,002.39 |
住房负担能力常见问题解答
我可以负担100,000美元的薪水500,000美元的房屋吗？
如果您将20％的人放下，并且对您的保险和其他费用需要多少保守，那么您可能会摆放40万美元的房屋。但是，遵循30％的规则，您需要赚取至少$ 120,000，以考虑500,000美元的财产。
我需要进行多少首付？
您可以在大多数传统抵押贷款下将低至5％的降低。但是，在您达到20％的股权之前，您必须支付私人抵押保险，这可能是每年贷款总额的1.5％以上。有政府支持的抵押贷款，包括VA贷款和USDA贷款，不需要任何首付或PMI。但是，他们确实有自己的费用。
我需要多少买房子？
没有魔术数字：典型的三居室房屋所需的薪水从夏威夷的229,341美元到西弗吉尼亚州的90,164美元不等。如果您所在的地区有您感兴趣的房屋，并且不需要您花费超过每月总收入的30％以上，那么您是一个负担得起房屋的好地方。
我的抵押贷款率是什么因素？
您的抵押贷款利率取决于多种因素，您只有一些因素可以控制，包括信用评分，贷款类型和金额以及财产的位置。但是，市场状况，经济状况和贷方的风险承受能力也起着重要作用。
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