大学的价格高昂。如果您拥有自己的房屋，则可能正在考虑通过 或a 而不是拿出学生贷款。
但是应该吗？
有一些局势可以利用您的家庭净值进行高等教育，但也有严重的弊端。
使用家庭资产上大学
如何使用房屋净值支付大学费用
房屋净值贷款和HELOC是第二抵押，可让您在支付抵押贷款的同时借用建立的股权。这笔钱可以用于任何东西 – 家庭装修，偿还债务以及您的孩子的学费以及房间和董事会。
房屋净值贷款是一次性现金注入，并以固定的利率偿还，通常在30年以上。 Rocket Mortgage是我们的房屋净资产贷款最佳选择之一，将批准房主的90％的房屋价值，而大多数贷方为85％。
火箭抵押
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年百分比（APR）
在线申请个性化费率；提供固定利率和可调率抵押贷款。
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贷款类型
常规贷款，FHA贷款，VA贷款，巨型贷款，低付款抵押贷款
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术语
10年，15年和30年的固定期常规贷款，30年VA和FHA贷款，固定利率条款的定制抵押贷款8至29年。
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需要信用
620用于常规贷款
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最低首付
VA为0％，火箭酮+为1％，常规3％，FHA为3.5％，巨型为10％至15％
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同时，HELOC是一条循环信用额度，可让您在抽奖期（通常为10年）中撤回所需的东西，然后偿还长达20年。
PNC银行 与640个行业标准相比，批准借款人的信用评分低至600的HELOC。
PNC银行
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年百分比（APR）
在线申请个性化费率；固定利率和可调节利率抵押
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贷款类型
常规贷款，FHA贷款，VA贷款，USDA贷款，巨型贷款，HELOCS，社区贷款和医疗专业贷款
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术语
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需要信用
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最低首付
0％，如果有USDA贷款前进
根据学费，经济援助，住房，工作研究和其他因素，大学费用每年都会变化。因此，如果您要利用自己的房屋净值支付教育费用，则HELOC可能是更强大的选择：其旋转结构使您只能借用所需的东西。
使用家庭净值进行大学学费的利弊
优点
- 更容易获得批准要求
- 通常降低利率
- 从2026年开始可以免税
缺点
- 你会在房子里失去平等
- 您欠房屋的风险更大。
- 如果您拖欠付款，您可能会面临止赎
家庭净值与学生贷款支付大学费用
因此，您已经确定您可以利用自己的房屋净值来支付孩子的大学教育。但这是一个明智的策略吗？
有一些优点：您的利率比 私人学生贷款，如果未续签《 2017年减税和工作法》，您可以从税收中扣除HELOC或房屋净值贷款的利息。
但是，这些是有担保的债务，将您的房屋用作抵押品，因此，如果您未能及时付款，您的贷方就可以取消抵押品。联邦和私人学生贷款是无抵押的，因此贷方无法抓住您的资产来追回损失。
此外，如果您拿出HELOC或房屋净值贷款，它将被视为额外的收入，并可能在第二年影响获得经济援助的机会。
您可以利用股权通过房屋净值共享或房屋净值贷款获得现金。
本节中的报价来自会员合作伙伴，并根据参与，产品相关性，薪酬和一致的可用性组合而选择。
将家庭净资产用于大学的更多替代方案
除了家庭净资产贷款或HELOC，还有许多其他方法可以为您的孩子的教育付费。在大多数情况下，最好在触摸房屋净值之前耗尽所有这些选择。
联邦援助
通过填写您有资格参加的经济援助 免费申请联邦学生援助（FAFSA）。您的孩子也可能有资格获得联邦贷款，赠款和奖学金，这将抵消您需要与私人贷方一起收取多少。
联邦学生贷款的利率，例如父母加上贷款，通常低于私人学生和房屋净值产品。
赠款和奖学金
私人机构还为学生提供基于学术成绩，运动表现，公民参与和其他类别的赠款和奖学金。
根据Sofi的说法，每年未能获得超过1亿美元的大学奖学金和超过20亿美元的赠款。
该清单将学生与他们可能有资格的赠款和奖学金联系起来。
私人学生贷款
如果您已经用尽了联邦贷款，奖学金，赠款和其他援助，那么银行和其他贷方也提供私人贷款。
萨利·梅（Sallie Mae）以低利率而闻名，不收取发起费或预付款罚款。
Sallie Mae学生贷款
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合格的借款人
本科生和研究生，寻求职业培训的借款人
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贷款金额
最低$ 1,000；最高到出勤成本
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贷款条款
从10到15年不等
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贷款类型
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借款人的保护
可用的延期和宽容选项
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需要共同签名吗？
仅适用于国际学生
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提供学生贷款再融资？
学费付款计划
看看您孩子的学校是否提供了学费付款计划，这使您可以在学期开始之前一年中偿还他们的账单，而不是一次性付款。 （也有第三方贷方提供付款计划。）
但是，当您签署付款计划时，您本质上是短期贷款的，而后期或拖欠付款的后果可能会更加严重。您将受到陡峭的滞纳金的打击，并且您可能无法毕业。
529储蓄计划
父母可以开始为上大学储蓄，而他们的孩子仍在尿布中，有529个节省的计划。投资于这些国家赞助计划的资金免税，并且撤离也将无税，只要它们用于合格的教育费用。
从2024年开始，可以将529计划的未使用资金滚动到一个 帐户有效地将其转变为退休帐户。
由Ascensus College Savings管理的纽约529大学储蓄计划是我们这些储蓄计划的最佳选择之一。您可以将多达52万美元的$ 520,000投入帐户。
纽约的529大学储蓄计划
有关纽约529大学储蓄计划的信息已由CNBC Select独立收集，并且在出版之前尚未由发行人审查或提供。
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最小开放余额
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最大总体贡献
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投资组合选项
选项包括基于年龄的选项和个人选项
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基础资金
投资者可以从Vanguard共同基金中选择资金
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费用和费用
基于资产的总费用比率：0.12％
房屋净值常见问题解答
使用房屋净值支付大学费用是很明智的吗？
在沿着这条路线之前，您应该考虑许多其他选择，包括经济援助申请，奖学金，赠款，私人贷款，学费计划和529个计划。但是，如果您确实决定使用房屋净值支付大学费用，则应确保可以按时付款，因为如果您不这样做，贷方可能会迫使您陷入丧失抵押品赎回权。
使用房屋净值支付大学的风险是什么？
与其他融资不同，房屋净值贷款和HELOC是使用您的房屋作为抵押品的有抵押债务。如果您没有付款，您的贷方可能会迫使您丧失抵押品赎回权。您还将失去房屋股权，从房屋净值贷款获得的资金可能会影响获得经济援助的机会。
我如何确定我家中有多少股权？
您可以通过查看房屋的价值并减去任何未偿还的抵押贷款余额来确定您的房屋净值。例如，如果您的房屋价值500,000美元，并且您的抵押贷款有$ 200,000，则您的财产将拥有60％的股权（300,000美元）。
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