可能的房屋销售略有略有增长，但价格创下了新的记录

根据全国房地产经纪人协会的数据，五月的销售在5月份的销售额略有上涨，比4月份增长了0.8％，季节性调整后的年度税率为4030万辆。

住房分析师预测下降了1％。销售比去年5月低0.7％。

东北地区的销售量最高，每月增长4.2％。它们也在中西部和南部上升，但在西方下降了5.4％。根据NAR的说法，西方是该国最昂贵的地区。

这项计数是基于关闭的，因此很可能在三月和四月签署合同。 3月30年固定抵押贷款的平均利率在3月稳定，但随后投篮命中率更高，超过7％。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在一份新闻稿中说：“相对柔和的销售在很大程度上是由于抵押贷款持续高。较低的利率将吸引更多的买卖双方进入住房市场。” “如果今年下半年的抵押贷款利率下降，则预计由于收入增长，健康库存和创纪录的就业机会，全国的房屋销售额会增加。”

从4月起，待售房屋的供应量很大，可能是销售额较小的背后。 5月底有154万个单位可用，比去年5月增加了20％以上。以当前的销售速度，代表了4.6个月的供应量，这在历史上仍然处于光明方面。

这就是为什么价格仍然压力的原因。 5月售出的现有房屋的中位数价格为422,800美元，同比增长1.3％。这是五月的纪录。

相对于供应，需求仍然很强。因此，在上个月的18％的售出的房屋中，有28％的房屋售出的价格高于2024年5月的30％。

由于那里的供应量更多，因此在高端市场上的销售量更高，但与一年前相比，销售额超过100万美元。 NAR说，他们上升的唯一价格范围在750,000至100万美元的范围内，这相对较小的增长了1％。

Yun说：“与其他价格点相比，高端市场没有差异。在过去的20个月中，我们看到上端的表现不佳，但事实并非如此。”

房屋在27天与一年前的24天相比需要更长的时间。只有30％的买家是初学者，比去年的31％下降，但仍然很低，所有交易中有27％是全现金，比前一年有所增加。