指南针房地产标志在2025年6月23日在加利福尼亚州格林布雷的房屋前发布。
贾斯汀·沙利文|盖蒂图片新闻|盖蒂图像
供应量的上升和住房市场需求放缓最终导致价格降温，而且弱点正在加速。
根据S＆P CoreLogic Case-Shiller指数，与上一年相比，4月份的房价在4月份上涨了2.7％。这比三月份的年增长3.4％，是近两年来最小的增长。
该报告略有回报，因为它是四月份结束的三个月的运行平均值。与一年前相比，在全国范围内，其他更多的市场读物（例如PARCL实验室的读物）显示，现在的价格是持平的。
标准普尔案例希勒发现，价格减速在10个城市和20个城市的复合材料的指数措施中。现在两者都大大低于其最近的峰值。此外，在过去六个月中，四月阅读的大部分年增长率都发生在春季市场，而不是全年出现。
“特别令人惊讶的是，这个周期如何改善区域领导力 – 现在是大流行的宝贝现在正在落后，而历史上稳定的表演者在中西部和东北都处于稳定的速度。这一轮换信号是一个越来越多地由基本面而不是投机性的企业驱动的，nicholas Godec oferec of Fertiantals of Foundalentals却越来越多。”
纽约的价格上涨最大，年收益为7.9％，其次是芝加哥，为6％，底特律为5.5％。这是从大流行的头几年的转变，当时太阳带的需求巨大，价格巨大。
现在那些热门市场的价格现在正在下跌。坦帕和达拉斯都拒绝了2.2％和0.2％。旧金山的价格基本上是持平的，凤凰城和迈阿密的收益均超过1％。
自4月以来的抵押贷款利率在4月份持续了7％，从那以后就已经在该商标范围之下，将潜在的每月付款保持在世代上的高点附近，并定价了大量的买家，尤其是初学者。根据全国房地产经纪人协会的数据，该份额下降到5月的30％。首次购房者历史上占市场的40％。
出售房屋的供应急剧上升，但 是 仍低于流行前水平。根据Redfin的一份新报告，只有6％的卖方有亏损的风险。这比一年前略高，但历史上仍然很低。
尽管价格肯定在削弱，但在次级抵押贷款危机和十年前的大衰退之后，他们面临着最后一次下降的风险。
Godec说：“住房供应仍然受到严格限制，现有的房主不愿投降其低于4％的大流行时代的税率，而新的建筑未能满足需求。这种供求需求的不平衡继续提供价格地面，以防止某些人担心的敏锐的更正。”
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