五月新的家庭销售坦克，将供应量高达3年

据美国人口普查称，新单户住宅的销售额在5月份下降了13.7％，而4月份的销售额为季节性调整的年度化基础为623,000辆。

该销售额比2024年5月低6.3％，远低于671,000的6个月平均水平和一年平均676,000的平均水平。它还落后于2019年售出的685,000辆单位的流行前平均水平。

根据道琼斯的估计，华尔街分析师预计，五月的新房屋销售额为695,000。

这项计数基于签署的合同，因此，当抵押贷款利率顽固地较高时，人们在5月份购物。

根据《抵押新闻》的报道，到本月底的30年固定抵押贷款的平均利率可能为6.83％，稳步上升到7％以上，然后在月底下定居6.95％。

“五月份新房屋销售的大幅下降取消了过去几个月的所有积极性，并有价值地提醒人们，购买者的活动只能随着抵押贷款率高达7％的速度而上升，”资本经济学经济学家布拉德利·桑德斯（Bradley Saunders）写道。

报告季度收益的房屋建筑商最近指出，高价降低了可负担性。

“宏观经济仍然具有挑战性，因为抵押贷款利率仍然更高，而消费者的信心受到了多种不确定性的挑战，无论是国内外的全球不确定性。” 列纳尔在公司第二季度收益发布后与分析师的电话。 “在整个住房环境中，负担能力和消费者的信心都减少了可行的需求，因此继续软化。”

Lennar报告降低价格，但 KB家报告了本周的季度收益，提高了价格。

根据人口普查报告，在全国范围内，5月份出售的新房屋的中位数价格为426,600美元，比年度越来越多的价格高3％。

较慢的销售导致供应量的大幅增加。 5月底有507,000套新房屋可销售。这代表9.8个月的供应量，目前的销售速度比2024年5月高15％。

上次供应是在美联储首次开始在大流行后提高利率之后，在2022年夏天短暂供应。在此之前，自2009年以来，在次级抵押贷款危机和大萧条的情况下，供应并没有那么高。