亲租金冻结Mamdani的主要胜利在纽约市市场曝光范围

纽约地区银行的股票 旗手 在纽约市民主市长初选中，​​佐兰·曼达尼（Zohran Mamdani）明显胜利后，周三将6％的人滑落在6％之后。

弗拉格斯塔尔（Flagstar）是纽约社区银行家（New York Community Bancorp）的名字，该名称在2024年受到压力，部分原因是其房地产敞口。前财政部长史蒂文·姆努钦（Steven Mnuchin）于当年3月领导了该公司10亿美元的投资。

曼达尼（Mamdani）现在可能是11月大选赢得大选的最爱，他承诺在竞选期间冻结稳定单位的租金增加。纽约市市长有权任命监督租金控制公寓的监管委员会的代表。停顿租金增加可能会损害多户住宅物业的利润。

这种租金冻结对Flagstar的书的确切影响尚不清楚。德意志银行分析师伯纳德·冯·吉兹基（Bernard von-Gizycki）估计，该银行多户贷款投资组合中的160亿至180亿美元在纽约的租金法规中，约占银行总贷款书的四分之一。摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师Manan Gosalia估计，仅在一半以上的租金监管的建筑物中，数量降至110亿至120亿美元。

但是，巴克莱分析师贾里德·肖（Jared Shaw）在一份向客户的注释中说，当前的租金法规已经使价格上涨低于成本增长的速度，并补充说：“我们不认为这一前景会改变投资论文。”戈萨利亚说，对于弗拉格斯塔尔来说，短期租金冻结应该是“可管理的”，但长期停顿可能会促使银行提高其贷款损失储备。

以办公室为重点的房地产股票周三也承受着纽约市的曝光率， SL Green Realty 和 Vornado Realty Trust 两者都下降了近5％。 Mamdani呼吁提高公司税率，尽管作为市长，他几乎无法控制该政策领域。

曼达尼（Mamdani）在周二的首轮选票中领导了前纽约州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo），库莫（Cuomo）承认比赛。但是，主要使用排名的选择投票制度，这意味着曼达尼将在后来的一轮比赛中超过50％的投票之前，将不会正式成为民主党候选人。

在大选中，预计Mamdani将面对共和党提名人Curtis Sliwa和一些独立的候选人，包括现任市长Eric Adams。

– CNBC的迈克尔·布鲁姆（Michael Bloom）贡献了报告。