特朗普的关税正在损害办公室的康复

本文的一个版本首次出现在与戴安娜·奥利克（Diana Olick）的CNBC Property Play Play新闻通讯中。物业游戏涵盖了房地产投资者的新机会，从个人到风险资本家，私募股权基金，家庭办公室，机构投资者和大型上市公司。 报名 要接收未来的版本，请直接进入收件箱。

在今年第一部分对办公空间的需求缓慢改善之后，四月带来了重大收缩。关税可能在后面。

4月，与3月相比，房地产软件，分析和咨询公司VTS追踪的19个主要办公市场中有17个在需求减少。 VTS通过计算任何开始办公室旅行或寻找办公空间的人来衡量办公室的需求。从3月起，新租户进入办公室市场的流量下降了23％，而寻求的平方英尺总数下降了26％。

根据VTS的报告，它与从2023年3月到4月的收缩有着惊人的相似性，这与硅谷银行，签名银行和后来第一共和国银行的失败相关的银行危机。从2023年3月到4月，需求下降了25％，而寻求的平方英尺下降了38％。

办公室市场于2023年晚些时候反弹，最初的需求强劲，但随后是合适的。这次并非如此。

VTS投资者研究副总裁Max Saia说：“在一定程度上，关税会影响资本市场。” “我们肯定在某些市场看到了反弹，但这并不像我们看到的银行危机后的那样直接。”

仲量联行的另一份报告查看了今年第二季度的整个季度显示，办公室的租赁需求在连续六个季度同比增长后下降了2％。特朗普政府现在再次增加了一些关税，并警告了更多的关税。

根据CBRE最近的一份报告，这是自2018年以来的第一次，这是几十年来的第一次，今年将从美国办公室市场中删除比通过新建建筑添加的平方英尺更多。

自从唐纳德·特朗普总统所谓的解放日关税的最初冲击以来，股票市场的反弹就强烈了，但可能的办公室租户仍然犹豫。除关税外，还有地缘政治压力，包括伊朗和以色列之间的冲突。在家里，人们担心本月初通过国会通过的预算法案的经济影响以及关税的未来仍然不清楚。

赛亚说：“没有人确切知道未来的情况和将会发生什么。”