房屋建筑商以3年来最高的价格削减价格

该国的房屋建筑商继续认为潜在买家对更广泛的经济的需求减弱。结果，根据全国房屋建筑商协会的每月建设者信心调查，他们在三年内以最高的价格降低了价格。

建筑商在7月的信心上将1分提高到NAHB指数33，这一点略有改善。尽管如此，50岁以下的任何事物仍然被认为是负面情绪。该指数于去年7月的41岁，现在已经连续15个月在负领土上。

本月的略有提升来自最近通过的《预算法》，该法案为家庭，房屋建筑商和小型企业提供了一些减免。然而，几个月来，抵押贷款利率一直在相同的狭窄，升高的水平上徘徊。

“尽管这项新法律在令人失望的春季后应该提供经济势头，但由于负担能力较差，尤其是利率提高，住房部门在2025年削弱了。”

这就是为什么38％的建筑商表示他们在7月降价，这是自NAHB于2022年开始追踪该指标以来的最高份额。4月份只有29％的人削减。 7月的平均价格降低为5％，自11月以来的每个月都在这里。

建筑商一直在购买抵押贷款利率，以帮助买家进入门口，这已经削减了一些，但不如降价。

乔纳森·沃罗什（Jonathan Woloshin）说：“如果公共建筑商以更高的价格降低了抵押贷款利率，他们可能会经历更大的负毛利率和每股收益，因为他们不可能通过增加的量和SG＆A杠杆来抵消利润率的阻力。”

在该指数的三个组成部分中，当前的销售条件上升了1分，达到36，未来六个月的销售期望增加了3分，达到43分。买方交通率下降了1分，至20点，这是自2022年底以来的最低读数。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“由于住房负担能力挑战的持续，单户住房的起步将在2025年下降。” “单户许可证每年至今的许可证下降了6％，HMI的建造者流量处于两年以上的低点。”

在区域上，建筑商的情绪在东北地区最强，在那里上升了2点，在中西部平坦，在南部和西部进一步下降，最弱的地方。