2025年7月13日，星期日，在美国加利福尼亚州洛杉矶的房屋。就像在美国更广泛的市场一样，随着高利率和经济不确定性寒意需求，南加州的房屋销售也有所放缓。
埃里克·泰耶（Eric Thayer）|彭博|盖蒂图像
根据全国房地产经纪人协会的数据，6月份先前拥有的房屋的销售额从5月起下降了2.7％，至393万台，按季节性调整，年度化的基础。分析师预计仅下降了0.7％。销售从2024年6月开始不变。
该报告基于关闭，因此可能在4月和5月签署的合同，当时30年固定抵押贷款的平均利率几次跃升了7％以上，但从未超过6.8％。
NAR的首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）在一份新闻稿中说：“高抵押贷款利率导致房屋销售仍被困在周期性的低点。” “如果平均抵押贷款利率下降到6％，我们的方案分析表明，另外160,000名租房者成为首次房主，并从现有房主那里提高了销售活动。”
在过去的几个月中，抵押贷款利率并未明显转移，由于对更广泛的经济的担忧，抵押贷款率仍然很高。现在的平均利率为6.77％。
供应持续增长，截至6月底，有153万台单位出售。这是同比增长15.9％，在当前的销售速度上代表了4.7个月的供应。买卖双方之间的供应量为6个月，因此市场仍然很精美。
6月售出的房屋的中位数价格为435,300美元，同比增长了2％，而6月份的创纪录高。那是连续第24个月的年增加。
Yun说：“多年的供应供应正在推动创纪录的房价。房屋建设继续滞后人口增长。这阻碍了首次购房者进入市场。”
在高端市场上，销售继续表现不佳。价格低于$ 100,000的房屋每年下跌5％。价格在100,000美元至250,000美元之间的房屋上涨了5％。价格高于100万美元的房屋跃升了14％。
房屋在市场上的支出更长，平均为27天，而去年六月的22天。高端房屋的销售速度比价格低于500,000美元的价格快。
首次购买者占销售额的30％。从历史上看，人群占所有买家的40％。全现金交易的份额仍占销售额的29％。前现金销售约占市场的20％。
列出的房屋平均收到2.4个报价，略低于上个月的2.5，比去年同期2.9。
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