世界上10个最“负担不起”的住房市场

生活在黄金州并不便宜。

根据查普曼大学人口统计学和政策中心的一项研究，在加利福尼亚四大大都市地区（圣何塞，洛杉矶，旧金山和圣地亚哥）购买房屋是“不可能负担的”。该研究将房价中位数与2024年第三季度的95个住房市场的中位数收入进行了比较。

檀香山地区中位数的中位数是中位收入的10倍，也成为了无法承受的住房市场的前十名。

该研究发现，在分析的市场中，有12个被归类为“不可能负担不起”，而不是一个人被认为是“负担得起的”。 “不可能负担”的住房市场的价格比收入比为9或更高，而“负担得起的”市场是房价中位数不超过该地区年收入中位数的三倍。

最负担不起的市场是香港，那里的房屋价格中位数是该市工人中位收入的14倍以上。澳大利亚也显然是无法承受的。悉尼，阿德莱德和墨尔本的大都市地区也进入了前十名。

前10个最低负担得起的住房市场及其房屋收入比率

1. 香港 14.4
2. 悉尼 13.8
3. 加利福尼亚州圣何塞 12.1
4. 加拿大温哥华 11.8
5. 洛杉矶 11.2
6. 澳大利亚阿德莱德 10.9
7. 檀香山 10.8
8. 旧金山 10
9. 澳大利亚墨尔本 9.7
10. 加利福尼亚州圣地亚哥 9.5

查普曼大学（Chapman University）人口统计学和政策中心主任乔尔·科特金（Joel Kotkin）在研究中说：“这些高价在很大程度上是旨在限制外围增长的政策的产物，这是城市发展的通常方式。”

例如，在加利福尼亚州，该州正在努力保护更多的自然土地，同时促进高密度住房的发展，例如公寓楼和附属住宅，例如小房屋和后院小屋。

但是，撰写了查普曼报告的Wendell Cox说，不一定会增加住房密度，不一定会解决经济适用的住房危机，因为新建的单位（通常很小且昂贵）很少满足许多中等收入买家的需求或偏好。

报告中心总裁公共政策中心主席戴维·莱西（David Leis）在报告中说，“经济适用房的恶化一直是影响中间和工人阶级的现年生活危机成本的主要驱动力。”

在美国，许多购房者的预算远低于当前房价，迫使他们租用更长的时间。马萨诸塞州剑桥市认证的财务计划师Maryanne Gucciardi告诉CNBC Mareanne Maryanne Gucciardi在一月份告诉CNBC MAREANNE MARYANNE GUCCIARDI，这几乎几乎没有余地进行酌情节省的空间。

在同一篇文章中，德克萨斯州CFP的安德鲁·赫尔佐格（Andrew Herzog）说：“我经常建议人们延长搜索量，同时仍在为紧急基金和退休存钱。”

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