虽然购房者继续挣扎，但对于租房者来说，这是个好消息：全国范围内，租金已连续第三个月保持平稳或下降。
2025年9月，一居室租金的中位价格保持稳定为1,517美元，而两居室单位的成本下降了0.2％，至1,894美元。总体而言，租金同比下降1％。
与2023年上半年相比，这是一个鲜明的对比，当时通货膨胀率上涨了多达8％。在2025年初，在6月潮流之前，租金仍在攀升1％至2％。
这也是一个与买家面临的故事不同的故事：9月份的房价中位数上升了2％至422,600美元，这是连续第26个月的同比增长。
共同撰写《 Zumper报告》的住房专家Crystal Chen说，租金的下降趋势是由于三个主要因素造成的：劳动力市场缓慢，人们对经济的担忧以及去年公寓建设中创纪录的繁荣之后的大量供应盈余。
展望未来，陈认为房客将继续受益。
她告诉CNBC Select：“我不希望冷却永远持续下去，但至少应该在整个冬季持续存在。”
理解定价模式
在审查的100个城市中，有70多个租金保持平坦或下降，但在某些地区的影响更大。在田纳西州的诺克斯维尔，一间卧室的平均价格下跌了近18％，而克利夫兰，底特律和爱荷华州的得梅因，均下降了12％以上。
陈说说，新公寓最大的涌入的市场往往发布最大的价格。在全国范围内，到2025年底，新的公寓建筑将排名前500,000。
陈说：“今年，山区有大量的新供应。”盐湖城和丹佛在内。 “在德克萨斯州和佛罗里达州，阳光也有很多新的供应。
陈说，在迈阿密，预计到一月份将提供15,666个新单元，“我们看到租金同比下降了近10％。”
但是，如果您是在旧金山的狩猎公寓，那么您很难达成交易：湾租金的一居室平均价格为3,510美元，超过了2020年2月2月的3,500美元的大流行基准。
一些东海岸城市也看到了显着的跳跃：该国最大的增长是在新泽西州纽瓦克，一居室租金同比上涨16％至1,800美元。自去年9月以来，在纽约布法罗，价格上涨了12％以上。
尽管有这些差异，但许多租房者仍在进行数学，并意识到他们是领先的。对四月份的Zillow数据的分析发现，租金比在美国315个城市购买要便宜。
4关键注意事项，如果您是狩猎公寓
- 冬天对租户很好： 尽管没有用于住房成本的水晶球，但在即将到来的非高峰时间期间试图签署新的租约可能是一个好举动。陈说：“租金通常在冬天冷静下来，然后在春季再次恢复。”
- 这是你认识的人： 与其搜寻租赁网站，不如与当地朋友和家人网络开始搜索。 Chen居住在纽约市，并说在该国最昂贵的租赁市场中寻找一间以下2,000美元的一居室的关键是您的联系。她说：“住在威廉斯堡一栋较老的建筑物中的朋友将人们称为房东。” “当某事打开时，这些单位甚至没有被列出。这是一个疯狂的市场。”
- 不要害怕讨价还价： 随着租赁代理商在填补空置单位的工作时，许多人愿意提供津贴以使您签名，包括亚马逊礼品卡和最多两个月的免费。陈说：“如果您签署了18个月的租约，我已经看到了放弃的停车，没有保证金。”
- 预算额外费用： 虽然租金价格看起来很吸引人，但还有其他考虑的费用，包括保证金，搬家费用和房客保险，更多的房东要求租户购买。
好消息是政策并不昂贵。虽然房主保险每年收盘3,000美元，但租房者通常每年支付的费用不到200美元。
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