即使赚了数百万美元，她仍然继续租房——为什么她现在选择买房

托里·邓拉普 (Tori Dunlap) 是她人生第一个 10 万美元背后的作家兼企业家，她将租房归功于帮助她建立自己的事业并获得千万富翁的地位。

“我做过的最好的财务决定之一就是不买房，”她在 2024 年接受 CNBC Make It 采访时说道。

尽管她本可以更早地买得起房产，并且在 22 岁时几乎在西雅图郊外买了一套公寓，但租房对她的生活方式来说更有意义。她经常出差，差点买下的房子需要她每天花大约三个小时往返于城市之间。 27 岁时，她把所有的财产都存放起来，并花了一年的时间环游世界，如果她当时拥有一套房子，这会困难得多。

“每次我什至试图考虑成为一名房主来经历这个过程时，我都没有足够的带宽，”她说。 “（当时）只是时机不对。我想，‘好吧，我必须为公司做很多事情。’”

但随着这位 31 岁的女士于 2025 年夏天购买了她的第一套房子，这种情况最近发生了变化。

从财务角度来看，邓拉普买房已经有一段时间了。她说，到 25 岁时，她已经存了 10 万美元，到 27 岁时，她的净资产就达到了数百万美元。但她说，继续租房让她能够继续发展自己的生意，享受长期旅行，而不必担心在短期租赁住宿之外还要支付抵押贷款。

不过，今年早些时候，她最近租的房子的业主将这处房产挂牌出售——邓拉普在之前的租约中就遇到过这种情况。面对寻找另一处出租房屋或投入所有权的决定时，她更广泛的生活环境使她选择了后者。

“坦率地说，我厌倦了每年让别人决定我要住在哪里，而且我不喜欢这种缺乏稳定性的情况，”她在最近一集播客中说道。她恋爱了近三年，事业也进展顺利。这种安全感改变了她的想法：“我希望能够决定何时离开、何时留下，以及我想要的生活是什么样子，”她说。

“就在那时我说，‘好吧，我想是时候了。我想是时候买房子了。’”

邓拉普选择的家与其说是经济决定，不如说是情感决定。她并不是想找到能够提供最佳投资回报或最实惠的选择的房产，而是寻找一种感觉像家一样的房产，这是她关于人们应该如何看待财务决策和财富积累的更广泛哲学的一个例子。

“我希望个人理财和金钱成为一种工具，”她说。 “你不希望它成为决定你决定的因素……如果你看不到自己在那里，如果它感觉不像一个真正像家的地方，就不要买房子。无论投资有多好，都没关系。”

尽管如此，她还是利用自己的财务专业知识对如何购买房屋进行了战略规划。

邓拉普计划用现金买房，但当她找到她想要的房子时，她说，价格有点高于她想要支付的价格。然而，她“的财务状况不仅超出了我的预算，而且实际上以不同的方式思考我将如何负担这所房子，”她在播客上说。

她说，最终，她做出了一个“游戏时间决定”，为自己的房子申请抵押贷款，并支付了大约 60% 的首付。房子需要维修管道，她最初的报价约为 50,000 美元。尽管她找到了一个承包商来完成这项工作，但费用要低得多，但这个例子提供了一个很好的例子，说明为什么新房主尤其是保留一些现金储备是明智之举。

“五年来，我第一次成为负债累累的百万富翁，”她说。 “我认为这让很多人感到惊讶，债务可以用作杠杆和资产，因为我不想占用我不必占用的现金……我想考虑保护我的现金并以明智的方式使用债务。”

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