2025 年 3 月 25 日星期二，美国加利福尼亚州赫拉克勒斯的住宅。
大卫·保罗·莫里斯 | 大卫·保罗·莫里斯彭博社 |盖蒂图片社
上周抵押贷款利率大幅波动，这对需求造成了影响。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量较前一周下降 1.9%。
本周，贷款余额在 806,500 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从首付 20% 的贷款的 6.30% 升至 6.31%。这是每周平均水平，但在美联储宣布利率和主席杰罗姆·鲍威尔发表评论后，利率实际上在上周二跌至一年多以来的最低水平，然后在周三下午大幅上涨。根据《抵押贷款新闻日报》的另一份报告，周四利率继续上涨，然后周五小幅回升。
结果，对每日利率变动最为敏感的住房贷款再融资申请本周下降了 3%，尽管仍比一年前同周高出 151%。几周前，再融资一直在进行，因为去年此时的利率较高。
MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中表示：“再融资申请的平均贷款规模达到六周以来的最高水平，因为拥有较大贷款的借款人继续寻求降低每月还款额的方法。”
购房抵押贷款申请本周下降 1%，比一年前同周增加 26%。
菅直人补充道：“购买申请较一周前略有下降，但由于潜在购房者继续寻求贷款选择以帮助应对具有挑战性的负担能力条件，联邦住房管理局的购买申请略有增加。”
本周开始，抵押贷款利率小幅走高，周三就业经济数据公布后，抵押贷款利率可能会更加明确地朝任一方向走高。
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