这些州的房屋净值已增加一倍以上——您的州是其中之一吗？

住房短缺导致房价上涨速度几乎是过去五年平均水平的两倍。这也导致了房屋净值的繁荣，根据 Bankrate 的分析，自 2020 年以来，全国一半以上的房主的净资产增加了 100% 以上。

西弗吉尼亚州的增幅最为显着：过去五年房屋净值增长了 450%，从 2020 年的平均 6,529 美元增至 2025 年的 35,831 美元。

Bankrate 在报告中表示：“大幅上涨在一定程度上反映出西弗吉尼亚州的房价是全国最低的。”

俄克拉荷马州的平均房屋净值也增长了四倍多，从 2020 年的 8,766 美元飙升至 2025 年的 46,562 美元，增幅达 431%。排在前五位的还有康涅狄格州（+297%）、堪萨斯州（+234%）和伊利诺伊州（+217%）。

只有两个地区的房屋净值下降：华盛顿特区（-38%）和路易斯安那州（-22%）。阿拉斯加（+17%）、北达科他州（+19%）和科罗拉多州（+48%）的小幅增长也使它们进入了倒数五名。

整体强劲的环境使房主能够更多地利用房屋的价值来换取现金。 2025 年第一季度，美国人撤回了近 250 亿美元的房屋净值产品（主要是 ），为 2008 年以来最大的第一季度成交量。

如果您是众多享受增加资产的房主之一，您可以通过多种方式获得它。

• HELOC：如果信用评分为 650 至 680，债务收入比为 43% 或更低，您可以开设房屋净值信贷额度，通常最高可达房屋价值的 80%。提款期限通常长达 10 年，您有 20 年的时间偿还贷款。
• ：要求与 HELOC 的要求类似，但贷方提供的不是信用额度，而是一次性付款。通常，您最多可以借到房屋价值的 80%（基于贷款和主要抵押贷款的总和），并且您有 20 年的时间还清。
• ：通过 HEI 协议，您可以将房屋当前和未来价值的一部分换成现金。由于不考虑您的信用评分，因此高等教育机构很受信用不良的房主的欢迎。

翻新或改造： 对您的房屋进行相对适度的更新可以大大提高其价值。据统计，一扇新的钢制前门的成本约为 2,355 美元 《轻型建筑杂志》，但它会使您的房屋转售价值增加 4,430 美元，增加 188%。改造涉及更重大的改变，例如完成地下室或添加另一间浴室。据 Angi 称，厨房改造的投资回报率可达 100%。

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