夫妇花费 55 万美元购买了新泽西州一栋拥有 140 年历史的房屋

当阿曼达·德里斯 (Amanda DeRise) 的父亲于 2024 年向她发送一份位于新泽西州大西洋高地的一栋拥有 140 年历史的六居室、两浴室房屋的清单时，她的第一个想法是它需要大量工作。她的房地产经纪人甚至称其为“钱坑”。

但 32 岁的阿曼达和她 34 岁的丈夫文森特看到了这个家的潜力。

文森特说，阿曼达和文森特决定在 2021 年开始为他们未来的家存钱，但很快意识到新建或新装修的房产将超出他们的预算。她说，这就是为什么阿曼达的父亲发给她的房源似乎非常适合他们。

该地点还允许阿曼达乘坐当地渡轮前往纽约市工作。

这对夫妇的房地产经纪人告诉他们，这所房子是由一位年长的男子出售的，他在那里养育了他的家人，并且不想将其卖给投资者。

阿曼达说：“我给老人写了一封热情洋溢的信，表示我们希望照顾好这座房子，让它恢复昔日的辉煌。”

三人决定将售价定为 55 万美元，比要价低 9 万美元。 DeRises 夫妇在 2024 年万圣节之夜以 82,500 美元的 15% 首付成交了这栋房子。他们获得了30年期固定利率抵押贷款，利率为7.125%，每月还款 根据 CNBC Make It 查阅的文件显示，包括税金和保险在内，费用略低于 3,900 美元。

下一步：逐步翻新房产。

阿曼达和文森特于 2024 年 11 月搬进了这所房子，几周后就开始了翻修，其中包括拆除二楼的螺柱、增加中央空调，并对房子进行现代化改造，同时保留其魅力。

他们说，他们刚买的时候，房子的状况很糟糕。壁纸从墙上剥落，窗户需要重做，壁板需要更新。

在装修过程中，这对夫妇希望确保房子的一些原始特征得到恢复。他们复制了原来的窗户装饰，在餐厅保留了他们认为是原来的灯具，并使用了前主人留下的许多家具。

不过，他们对布局进行了更改，例如将两间卧室合并成一间更大的主卧室。

阿曼达和文森特估计，他们在装修上花费了约 172,000 美元，他们说，这些资金来自个人储蓄、401(k) 贷款和出售前雇主的股权。到目前为止，翻修中最昂贵的部分是壁板和窗户，总计约 70,000 美元。

除了朝九晚五的工作带来的收入——阿曼达是一家金融科技公司的行政助理，文森特是一家 SaaS 公司的收入运营总监——这对夫妇还从 TikTok 的创作者基金中赚钱。他们于 2024 年 11 月开始在 TikTok 上分享自己的装修之旅，目前拥有 41,000 名粉丝，其中一些视频的观看次数超过 600,000 次。

阿曼达表示，在 TikTok 上分享他们的旅程帮助他们达成了一项品牌协议，为房子的部分区域免费油漆。

阿曼达说，在装修房子的同时住在房子里是修缮过程中最困难的部分。夫妻俩在装修二楼的时候就睡在客厅里。

“当我们住在这里时，有时窗户会被炸碎。家里一直是一个建筑区，因为那里正在进行相当大的项目，”文森特说。

文森特说，他们本来可以在此期间租一套公寓，但不想花额外的钱。

为了尽可能节省预算，这对夫妇不仅住在家里，还降级了他们的汽车，并取消了 YouTube TV 等订阅服务。

尽管他们正准备迎接他们的第一个孩子，但这对夫妇表示，翻修工程尚未完成，而且需要几年时间才能完成。事实上，阿曼达说，笑话是他们可能永远不会完成。 “总会有事情可做，”她说。

这对夫妇尚未装修房子的三楼，其中包括文森特的办公室和阁楼。厨房还需要维修，文森特和阿曼达希望在未来几年内完成。

“我不想让它感觉像一个现代化的厨房，”阿曼达说。 “我绝对想保持老房子的魅力。”

然而，这对夫妇表示他们很享受这个过程，尤其是他们在房子里发现的物品。他们的发现包括 Stan Musial 1948 新秀棒球卡、20 世纪 30 年代的手写信件、一个装有 1925 年旧购物收据的钱包和一台老式吸奶器。

这些发现让这对夫妇开始思考他们可以在墙上放些什么，以供未来的主人找到。

“我们刚刚收集了一些随机物品，其中一些是我们自己的，我们计划将它们放在阁楼的地板上，或者在我们翻新更多房间时，将它们放在墙上，”阿曼达说。

文森特说，他最初反对购买这所房子，因为它需要工程，但考虑到该镇及其位置，他认为这将是一项不错的投资。

2025 年，Netflix 完成了收购蒙茅斯堡的交易，蒙茅斯堡是距离大西洋高地不到 10 英里的前陆军基地。据 NBC 报道，该公司计划耗资 9 亿美元建造一个园区，其中包括 12 个摄影棚、外景场地和制作设施。

“关于这座房子的一件事是，我们一直知道这将是一项很好的投资。这是一个令人兴奋的地方，”文森特说。 “全县和城镇正在进行大量翻修工程，所以我们一直认为这套房子是正确的投资类型，特别是因为我们相信我们会在这里待很长时间。”

展望未来，“我们很高兴继续把这个家变成我们自己的家，”阿曼达说。

“也许 100 年后有人会看到我们在家里所做的一些工作，并看到我们对它的触动，”文森特补充道。

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