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房地产投资信托基金（REIT）购买大量房产，将其出租，并与投资者分享租金收入。美国 REIT 还必须将至少 90% 的应税收入作为股息支付，以维持优惠的税率。这种简单的商业模式通常使 REIT 对大多数收益型投资者来说是一项不错的投资，但利率上升拖累了该行业，原因有二。首先，利率上升使得购买新房产的成本更高。其次，随着无风险存单和国库券收益率飙升至 5% 以上，REIT…