作为一名家族企业主，距离将接力棒传给我的长子还有几年的时间，继任计划已经退居次要地位，而让我的企业的日常运营退居二线。直到我的妻子，她是电视剧的狂热观众 演替，让我坐下来观看节目，让我看到了这些计划中平衡业务连续性、家庭幸福和个人愿望的挑战。我现在正在思考在继任计划方面我应该考虑什么。
塔马辛·珀金斯 (Tamasin Perkins)，Charles Russell Speechlys 私人财富纠纷合伙人说，即使感觉还为时尚早，但重要的是要认识到继任计划不可能一蹴而就。提前启动该流程（并继续对其进行审查）可以实现更平稳的过渡，并帮助您解决可能出现的任何意外问题。
很高兴您正在考虑这些问题，您的儿子将从您的辛勤工作和成功中受益。我假设您已经与他就接管业务进行了坦诚的交谈，他渴望承担这一责任，并且您认为他是这项工作的合适人选。如果这次谈话还没有发生，那么这应该是您继任计划的第一步。
尽管您的长子可能是传统的继承人选择，但有必要评估他是否与您对企业有共同的愿景，以及是否具备有效领导和管理企业的必要技能。他的经验或技能上是否存在您现在可以帮助他的差距？如果您认为您的长子不是领导您企业的理想人选（家庭动态确实会发生变化，您可以自由地改变主意），那么最好正面解决这个问题并对您的决定负责。
是否有其他人可能期望继承或可能需要照顾，例如其他孩子或任何配偶，特别是如果他们现在正在工作或从企业中受益？考虑一下您可以为他们提供什么，以及您希望他们扮演什么角色（如果有的话）。不要将战斗推迟到你死后。尽早并透明地做出艰难的决定会更好，也更有利于业务连续性。您的家人更愿意从您那里听到真相，而不是从第三方那里听到真相，尤其是在悲伤的时候。写下您可能想说的话，以便在对话发生时正确表达。
您的业务计划（概述业务的战略方向和运营方面）与继任计划（详细说明未来领导力和所有权将如何过渡）之间需要保持一致。
考虑制定渐进的、阶梯式的继任计划，以避免业务中断和价值损失。明确您的角色 – 并将其记录在正式协议中 – 这样您就不会在任何转移中无能为力。您的儿子应该对推动业务发展充满信心，但您会希望有持续的监督和否决权，至少在一开始是这样。
尽管家庭是第一位的，但对于企业主来说，还有更多的风险。有些员工和服务用户会希望个人稳定且业务不受干扰。为他们制定一个沟通计划。与您的主要利益相关者交谈，包括提供资金的人员和您的领导团队，以获得他们对您儿子的新角色的支持。
没有人希望洛根·罗伊家族爆发全面战争 演替，但可能会发生争议。任命能力强、了解您的业务且不涉及个人利益的执行人。这可以是一位独立的专业人士，也可以是直系亲属以外的人，他们了解您企业的实际情况，并且可以消除任何纠纷中的情绪。
热泵能为房产增值吗？
我们对安装热泵感兴趣，因为我们的锅炉可能只剩下一年的使用寿命，但尽管我们认为我们会在英格兰北部的房子里呆至少五年，但我们的计划可能会改变。热泵能为房产增值吗？与安装另一台燃气锅炉相比，我们什么时候开始节省能源费用？我们还需要考虑什么？
David Leviseur，家庭脱碳初创公司 Fornax Energy 的首席执行官兼联合创始人， 与通过燃烧燃料产生热量的传统锅炉不同，热泵将能量从外部空气转移到您的家中，用它来加热水而不产生燃烧排放。
由于这一过程只需要少量的电力，因此它们非常节能。精心设计和安装的空气源热泵的能耗应比普通燃气锅炉少3.5至4.5倍。专业热泵电价低至 15 便士/千瓦时，同时停止使用天然气还可以节省您的固定费用。
至于安装成本，根据锅炉升级计划 (BUS)，房主目前可以获得 7,500 英镑的政府补助，这使得平均安装成本降至 5,700 英镑左右。这比安装更换锅炉要多花费约 2,300 英镑。上述潜在的账单节省可以在五年内弥补这一差额。
请注意，BUS 补助金正变得越来越受欢迎——2024 年 10 月是该计划开始以来申请量最高的月份——而且它不会永远持续下去。目前该计划将持续到 2028 年，或者直到资金用完，并且有理由预计未来的资助金额可能会变得不那么慷慨。
在房产价值方面，苏格兰电力公司和世界自然基金会的研究表明，热泵可以使房产价值增加 3%，平均相当于 5,000 至 8,000 英镑。而且，随着人们对热泵的经济和环境效益的认识不断增强，预计这一价值将会增长并非没有道理。
包括安装、服务、支持以及随着时间的推移分摊前期成本的能力的创新产品正在进入市场。如果您决定搬家，其中一些可以让您灵活地将计划转让给新主人，这意味着您最终只需支付自己受益于热泵期间的费用。
尽管您的锅炉还有大约一年的时间，但不要将您的决定留得太久，因为有些家庭需要额外的规划工作和电气升级，这可能会将时间延长到几个月。好消息是，政府将放宽热泵的规划规则，这将缩短较长的时间。
我们的下一个问题
我在欧盟执行为期五年的工作，并面临着我在伦敦的家庭住宅的抵押贷款问题。我有一笔汇丰银行贷款，利率固定为 1.5%，直至 2027 年，贷方已授予我出租房屋的“同意出租”(CTL)。银行刚刚将 CTL 延长了 12 个月，但表示它将在明年 39 个月后到期，之后我需要安排买房出租抵押贷款或偿还抵押贷款。我有什么选择？
最后，找到专业的安装人员也很重要。他们将详细调查您的房屋并准确测量建筑物的热损失。这意味着您将拥有一个适合您家大小的系统。如果尺寸过大，您的账单可能会更高；如果尺寸太小，你在深冬可能会不那么舒服。
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