一个根深蒂固的住房危机是上周荷兰大选的主题之一，其原因也不难理解。过去十年，荷兰的房价翻了一番，新建房屋的成本是平均工资的 16 倍。在整个欧盟，负担能力不仅仅是里斯本、马德里或都柏林等众所周知的昂贵房地产市场的一个限制生命的问题。投机性投资和长期供应短缺也导致新兴地区的价格飙升，而这些地区可以获得更大、更快的回报。
姗姗来迟的是，这种泛欧洲模式将通过全欧洲的反应来解决。社会主义欧洲议会议员将住房问题作为继续支持两届欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩的条件。下个月，布鲁塞尔将发布第一个经济适用房计划，该计划将针对 Airbnb 式租赁市场的破坏性增长，旨在让政府更容易补贴新房建设。
这个计划必须是大胆的。正如首任欧盟住房专员丹·约根森上个月接受本报采访时指出，不断上涨的房价和租金构成了现代社会危机。社会无法为首次购房者提供体面的住房，而关键工人每天为共同利益做出贡献的地区却被定价过高，这从最基本的方面违反了社会契约。从政治上讲，这个问题已成为反移民极右翼的招募中士，因为寻求庇护者和移民因短缺而成为替罪羊，而这实际上是市场失灵。
布鲁塞尔此前曾规定弱势群体和低收入群体享有社会住房权，但通常不参与住房政策。丹麦社会民主党人约根森先生正确地提出，需要以“新的眼光”来看待目前涉及大量中等收入者的危机。正在考虑的选项之一是修订国家援助规则，以允许与私人资本一起增加公共投资。该委员会还应该听取欧洲各地市长的意见，他们共同游说政府在经济适用房方面的支出免受欧盟债务和赤字上限的影响。
正如《卫报》去年一系列报道所强调的那样，欧洲住房危机的根源是多重且复杂的。城市人口的增长以及独居或较小家庭单位人数的增加起到了一定作用。 2008年经济崩盘、新冠疫情和建筑成本上涨的累积影响抑制了私人开发商的积极性。也许最根本的是，在房地产市场的金融化中，住房主要被视为商品，而不是基本的公共物品，这意味着利润优先于社区利益。
其结果是出现了一个住房焦虑时代，它限制了数百万人，尤其是年轻人的视野并阻碍了他们的愿望。购买或租用经济适用房的能力是过上充实生活的起点。但几乎十分之一的欧盟人口将其可支配收入的 40% 或更多用于租金或抵押贷款。在正确认识到这对社会结构产生的腐蚀性影响以及相关的政治危险后，布鲁塞尔在下个月的提案中应该雄心勃勃且激进。
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