有些股息比其他股息更持久。这是由于基础公司的财务实力和业务模式的弹性相结合。具有这些特征的公司非常适合购买并长期持有，并获得稳定且不断增长的股息收入。
许多房地产投资信托基金（房地产投资信托基金）具有那些持久的特征，包括 同意地产 （纽约证券交易所代码：ADC）, 雄鹿工业 （纽约证券交易所代码：STAG）， 和 太阳社区 （纽约证券交易所代码：SUI）。这使得它们成为那些寻求经得起时间考验的持久收入的人的理想选择。
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Agree Realty 多年来一直是一致性的典范。这 零售房地产投资信托基金 过去 10 年，股息年增长率稳定在 5.7%。目前其股息收益率超过4%，是其数倍 标准普尔 500 指数的 （SNPINDEX：^GSPC） 收益率1.2%。
公司已建成 一个非常强的 基础。它专注于拥有租赁给弹性行业（例如杂货店、家居装修、轮胎和汽车服务以及便利店）的优质零售商（67.5％拥有投资级信用）的独立式物业。它利用长期 网 租赁 或者 土地租赁 提供可预测的租金收入，因为租户承担所有运营成本（包括日常维护、建筑保险和房地产税）。
同意地产也有 一个非常强的 财务基础。它拥有出色的投资级信用评级，并得到较低的支持 杠杆率。这使其具有财务灵活性，可以继续收购创收的零售物业。它还有一个 非常 保守的 股息支付率 对于 REIT，其调整后资金的 73% 来自运营（FFO）。
该公司还有很长的发展道路。它直接与许多优质零售商合作，这些零售商仍然拥有超过 168,000 个门店。这将为房地产投资信托基金提供源源不断的资金 售后租回交易 未来几年。
雄鹿工业多年来也一直非常稳定。 这 工业房地产投资信托基金 增加了股息 自从它到来以来每年 2011年公开。 它还提供高于4%的股息收益率。
公司拥有多元化 的投资组合 工业地产，如仓库和轻工制造设施。 它根据长期协议将这些房产出租给优质租户 租金逐年上涨 （2024 年平均为 2.8%）。 由于电子商务和制造业外包的日益普及，对工业地产的需求强劲。因此，一旦旧租约到期，它将获得更高的租金率（到 2024 年，同一空间的新租约和续租租约的租金将上涨 30%）。
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