当你开始探索房地产投资时，你首先会听到的事情之一就是寻找交易的重要性。这个话题占据了文章、BiggerPockets 论坛帖子、YouTube 视频和行业内对话的主导地位——这是有充分理由的。寻找交易是房地产投资的命脉。
以下是成功的房地产投资者如此注重寻找交易的四个主要原因。
1. 它解决了投资者面临的最大问题
房地产投资者热衷于寻找交易的首要原因是，这是他们面临的最大挑战。无论他们是谁，每个房地产投资者都会在某个时候遇到这个问题。这是成为成功房地产投资者的最大障碍之一。
想想世界上最成功的企业：他们发现了大多数受众面临的问题，然后提供了解决方案。如果你能解决寻找交易的问题，那么你基本上可以赚到你想要的钱。
解决这一核心需求不仅对您有益，对您周围的人也有益。一笔好交易本质上就是在房地产中赚钱。您经常听到这样一句话：“我们靠买入赚钱，而不是靠卖出。”这直接表明您有能力找到好的交易。
如果您能正确购买交易，您就有能力赚钱。成功的房地产投资者要么已经解决了这个问题，要么正在积极解决这个问题。随着技术的发展，寻找交易的新机会不断涌现，市场也在发生变化，这要求投资者保持领先地位。
2. 这是最好的保护策略
投资任何资产，无论是股票市场、加密货币还是房地产，都涉及风险。最成功的房地产投资者是那些对这些风险准备最充分并尽可能降低风险的人。你越能降低风险，你就会越赚钱。
对于房地产而言，购买具有良好权益差价的交易是防范多种风险的最佳方式。为房产支付过高的价格意味着交易中没有权益，这可能会导致各种问题。如果市场发生变化，房产价值下跌，拥有具有大量权益的房产可以为您提供保护。即使价值下跌，您仍可以以低于其价值的价格购买房产，从而可以选择出售或出租而不会蒙受损失。
3. 这是所有退出策略中最低的共同点
所有退出策略（房屋翻新、长期租赁、中期租赁、短期租赁和批发）都需要一件事：一笔好交易。如果您专注于寻找好交易，您可以根据需要在不同的策略之间进行调整，无论您是翻新、租赁还是批发。
购买一笔划算的交易意味着你可以用任何对你来说合理的方式来将房产变现。如果你想当房东，你需要一处能产生现金流的房产。如果你想转手出售，你需要一笔有足够利差的交易来赚取利润。
任何成功策略的共同点是购买一笔好交易。
4. 这是房地产投资中其他一切的触发点
找到一笔好交易是房地产投资中其他一切都变得重要的触发点。要购买房产、装修和出租，您需要人脉——融资、承包商和产权公司。但一笔好交易会让建立这些关系变得更容易。
如果没有协议，让银行讨论贷款产品、让承包商提供投标或让产权公司提供帮助都是很困难的。但是，如果您有一笔好交易，银行、承包商和产权公司会更愿意与您合作。一笔好交易可以让您掌握一切筹码。
最后的想法
成功的房地产投资者专注于寻找交易，因为这是新投资者面临的最大问题、最佳保护策略、任何退出策略的最低公分母以及使其他一切变得更容易的触发点。
希望这对您有所帮助。一如既往，我是亨利·华盛顿，我们将在收盘处与您见面。
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BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。
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