本飓风季节风暴破坏风险最高的 14 个城市——您如何保护自己的财产？

2024 年大西洋飓风季节即将到来。飓风黛比最近登陆，给佛罗里达州、乔治亚州和南卡罗来纳州部分地区带来暴雨和强风。飓风季已经开始，天气预报并不乐观。

赛季 预计 非常繁忙，可能创下被命名风暴数量的新高。美国国家海洋和大气管理局 (NOAA) 预测，今年可能会有多达 共 25 场风暴，其中八至十三场发展成为飓风。

最易遭受飓风和风暴潮袭击的大都市地区

据分析公司 CoreLogic 称， 3270万户家庭 从德克萨斯州到缅因州的大多数地区今年都面临飓风破坏的风险。

虽然无法确切知道谁会在这个飓风季节受到影响，但有些地区可能比其他地区受灾更严重，而且并非所有房屋都会遭受彻底损失。有些房屋可能会被洪水和风暴潮损坏，有些房屋可能会被风损坏。

CoreLogic 的 2024 年飓风风险报告 确定了最有可能遭受飓风和风暴潮破坏的地区。低洼沿海地区人口密度高的区域风险最大。然而，财产可能遭受的损失程度取决于各种因素，例如海拔变化和任何阻止水流入内陆的障碍。

重要的是要记住，虽然风暴登陆时大部分初期损害发生在沿海市场，但影响仍可波及数百英里之外——无论是沿海地区还是内陆地区。例如，预计黛比将在某些地区带来 20 至 25 英寸的降雨。佐治亚州萨凡纳和南卡罗来纳州查尔斯顿一天的降雨量就超过一个月的降雨量。

考虑到这一点，h让我们来看看飓风破坏风险最高的地方，以及这种现象的重建价值。

许多 的 房屋风险最高的大都市地区也往往位于 区域 即 熟悉飓风造成的破坏。 例如，飓风桑迪造成了约 190亿美元 纽约市 2012 年遭受的损失和经济活动损失高达 1000 亿美元。作为美国人口最密集的城市，它位居 最 房屋面临风暴潮和飓风破坏的风险。

下面我们来看看最有可能遭遇沿海洪灾的地区以及重建价值。

迈阿密和休斯顿等其他大都市地区 还 熟悉飓风。根据 NOAA 的历史追踪，自 20 世纪初以来，迈阿密和休斯顿县 60 海里范围内共发生过 48 次和 28 次飓风。

如何在飓风季节保护你的财产

CoreLogic 灾害和风险管理副总裁 Maiclaire Bolton-Smith 告诉 BiggerPockets，对于在更容易遭受飓风和风暴破坏的地区拥有房产的房主和房地产投资者来说，了解和知道这些风暴给您的房产带来的风险至关重要。“当您了解自己的风险时，您就可以加快恢复速度，”她补充道。

她补充说，准备工作的另一个关键是了解您的保险政策，了解哪些保险在承保范围内，哪些不在。例如，除非房产有抵押且位于联邦紧急事务管理局指定的洪水区，否则洪水保险不是强制性的。如果房产被洪水损坏且不在承保范围内，您最终可能会自己买单。

“正如我们在 2017 年飓风哈维等事件中看到的那样，洪水造成的损失可能非常严重，而且往往不仅限于指定的洪水区，因此了解保险范围至关重要。这不是你想要的 查出 在房屋遭受飓风破坏后，”Bolton-Smith 说道。

除了 除了保险之外，你还可以加固你的房子，比如确保屋顶状况良好，没有松动的瓦片，以及确保没有大树或其他可能造成损坏的物品 你的家，她补充道。

在气候灾害多发地区买房仍然有意义吗？

近年来，飓风和其他气候灾害更加频繁和极端。这增加了潜在财产损失和成本的风险，并导致保险费 猛涨 在许多地区。而且这种趋势似乎只会变得更糟，多达 4000万户房屋面临危险 保险费飙升。

“现实情况是，大多数地方都存在某种风险，”Bolton-Smith 说道。她住在加利福尼亚州，那里面临地震和野火风险。虽然飓风不太可能袭击 CoreLogic 报告中提到的每个地区，但一年内可能会发生多起灾难事件。

尽管如此，技术和建筑规范已经得到了很大的改进，以确保房屋 坚固 防范风险，例如 镁壁板 或加固门窗。

最终，“我认为这取决于对潜在风险的了解，以及决定你是否愿意接受它，并了解你有哪些资源可以减轻它，”Bolton-Smith说。

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BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。