美联储降息 0.50%，降幅大于预期

房地产行业和全国人民焦急等待的时刻终于到来了。 美联储宣布 那 它将利率下调 0.50%，这是自 2020 年初以来的首次降息，降幅是 最初预计降息四分之一个百分点。

这标志着令人担忧的两年结束了，在这两年中，美联储将利率上调至20年来的最高水平并维持这一水平，以降低通胀，并减缓住房、食品等成本不断上升的经济增速。

对于投资者来说，更大幅度的降息是好消息。美联储采取这一大胆举措是因为其将注意力转向了就业市场——他们认为通胀已经得到控制，因此不想造成进一步的失业。

未来还将削减开支

美联储还预计今年晚些时候将再次降息半个百分点，将央行政策利率降至 4.4%。到 2025 年底，他们预计利率将降至 3.4%。

这一消息已经导致股市飙升，无疑将引发房地产市场的购买狂潮。购房者和投资者在一定程度上确信，这是两年来第一次，即使他们现在以更高的价格购买，他们也可以 再融资 18个月后降至更低水平。

炒房者和房东可以松一口气

从政治角度来看，拜登政府将把此举视为抗击通胀和经济好转的标志 即将到来 为借款人、企业和消费者。 房屋翻新者 和买入并持有的投资者，这意味着在装修房屋和更高成本的同时，可以以高利率借款一段不那么紧张的时期 现金周转 购买租赁房屋时。然而，未来降息的消息及其带来的购买活动也可能导致价格上涨。

对于苦苦挣扎于高抵押贷款利率的业主来说，降息为他们提供了再融资和现金流或降低每月支出的机会。那些因担心失去低利率而拒绝挂牌出售房屋的利率锁定房主现在可能 被说服 销售，为停滞的市场增加库存和活动。

美联储仍考虑 2% 的通胀率

“这一决定反映出我们越来越有信心，在适当调整我们的政策立场的前提下， 劳动力市场的强劲势头得以维持 美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示：“在温和增长、通胀持续降至 2% 的背景下。”

鲍威尔表示，劳动力市场“已从之前的过热状态降温”，通胀“大幅缓解”——这与之前的新闻发布会上有显著不同，之前的发布会上鲍威尔主要谈论对物价上涨的担忧。

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